На территории строительной компании ОАО «Пензастрой» прошло традиционное открытие галереи почета и чествование передовиков производства.
Оправдывая доверие
«Пензастрой» это организация, которая ассоциируется с профессионализмом и надежностью. Тысячи пензенских семей, покупая квартиры в ее домах, уверены в качестве и правильном выборе. И это вполне оправданно: с 1992 года «Пензастрой» возвел более сотни новостроек или свыше 16 тысяч квартир, и это, конечно, еще не предел. В этом году на Доске почета появились имена и фотографии прорабов, каменщиков, представителей административного корпуса – всех тех, благодаря кому компания продолжает развиваться.
«Наша организация существовала и будет существовать, - обратился к присутствующим генеральный директор ОАО «Пензастрой» Валентин Журавлев. – День строителя – самый старый профессиональный праздник. Старше него только День железнодорожника. 24 года назад в компании было всего 30 человек. За годы нашей работы появилось 133 зданий.
Спасибо за ваш труд, который был не напрасным. В наших домах живут люди, они довольны качеством, и для нас это большая честь, будем и дальше стараться оправдать их доверие. Еще добавлю, что и в самую трудную минуту мы были и остаемся самыми верными и надежными помощниками».
И это не просто слова. ОАО «Пензастрой» первым в Пензе стало выступать в роли заказчика-застройщика и привлекать для строительства жилья средства физических лиц. Свои обязательства предприятие выполняло всегда полностью — не было ни одного случая, чтобы участник долевого строительства остался без квартиры.
Более того, несколько лет назад предприятие решило проблемы 970 обманутых другим заказчиком-застройщиком дольщиков — для них компания возвела четыре дома. ОАО «Пензастрой» стало первой организацией в Поволжье, которая взяла на себя обязательство достроить чужие дома, чтобы не оставить людей без крыши над головой. И это свидетельствует о высокой социальной ответственности предприятия.
Странные законы
К сожалению, сейчас строительная сфера во всей стране переживает непростые времена. Причины не только в пресловутом кризисе, задержке зарплат, высокой ипотечной ставке. Изменения в законодательстве тоже тормозят процесс.
«Например, закон о страховании гражданской ответственности застройщика. В соответствии с новыми требованиями Центробанк лишил лицензий страховые компании, которые работали со строителями, - объясняет Валентин Михайлович. - Сделал это неожиданно, и у строителей не было времени подготовиться к такому повороту. В результате в октябре рынок продаж в новостройках встал по всей России. Другой момент – страховщики иногда пропадают. Поработают несколько месяцев, и все. В начале этого года мы обратились в Москву в Государственную Думу и Совет Федерации с предложением, суть которого в том, что раз у нас образовались долги по налогам, отложить их на два года. Это даст возможность сохранить организацию, которая потом заработает нормальные деньги».
Важный момент, даже во время сложной экономической ситуации - а с подобной ОАО «Пензастрой» уже сталкивался в 2008 году - сохранена солидная производственная база, а значит, можно значительно наращивать объемы. Для этого имеются и земельные участки, и готовые проекты. Есть механизмы, техника. Но главное, есть специалисты. Конечно, многие пока находятся в отпусках без содержания, но они не хотят уходить. Удалось не растерять и субподрядчиков.
«Правда, иногда, когда нам необходимы материалы, приходится расплачиваться квадратными метрами. Субподрядчики же в свою очередь, чтобы хоть какие-то деньги заработать, стали делать на наши квартиры большие скидки, а это создает нездоровую конкуренцию».
От Арбекова до «Лукоморья»
Вспоминая о кризисе восьмилетней давности, Валентин Михайлович уточняет, что тогда было проще – организация возводила лишь два дома. В этом году должны сдать в эксплуатацию шесть домов – в районе 8-е Марта, 10-м микрорайоне Арбеково, микрорайоне «Лукоморье», на улице Антонова, - столько же в 2017 году.
Да, будут задержки, но все объекты достроят, и достроят по традиции качественно. Про объекты «Пензастроя» стоит сказать отдельно.
Взять хотя бы микрорайон «Лукоморье», находящийся в ближайшем пригороде Пензы. Прежде всего, это экологический район со всей необходимой инфраструктурой. Есть школа, детский сад – это, кстати, одно из важнейших отличий работы организации, сначала подумать о социально-важных объектах, а затем уже возводить многоэтажки.
Немаловажный момент – квартплата. Здесь она гораздо ниже, чем в городе. А для тех, кто привык к советам – поговорите с друзьями, знакомыми, обязательно кто-то из них покупал квартиру именно в пензастроевском доме и поделится приятными впечатлениями и от общения с продавцом, и от проживания в квартире.
Уникальность такого профессионализма заключается в «старой закваске», ответственности, сохранения репутации. Сегодня «Пензастрой» — предприятие полного цикла работ: от подготовки проекта до реализации построенных «под ключ» квартир. Одним словом, в настоящий момент компания совмещает в своей деятельности функции заказчика-застройщика, проектировщика, генерального подрядчика и риэлтора. В качестве субподрядчиков работают организации, специализирующиеся на сантехнических работах, электрике, отделке и другие.
В 2014 году на базе ОАО «Механика» запущен в эксплуатацию завод по производству железобетонных конструкций. Теперь предприятие самостоятельно производит полную номенклатуру железобетонных изделий, которые необходимы на строительной площадке. Мощность завода — 100 тысяч квадратных метров сборно-монолитного каркаса в год. Всё это позволяет компании строить жильё от фундамента до крыши.
Несомненным конкурентным преимуществом ОАО «Пензастрой» перед многими другими застройщиками является наличие собственной управляющей компании ООО «Пензастрой-сервис», которая с 2008 года занимается обслуживанием построенных домов. В ее ведении текущие вопросы обслуживания новостроек: от отопления и горячего водоснабжения до наведения чистоты и порядка у подъездов.
Наряду с крупнейшими микрорайонами ОАО «Пензастрой» занималось и возведением таких значимых социальных объектов, как корпуса областной больницы специализированных видов медицинской помощи с новейшим оборудованием (КИМ), дома для детей-сирот в мкр. «Шуист», четырех детских садов.
«Пензастрой» никогда не подводил тех, кто в него поверил, - подчеркивает Валентин Михайлович. - Тем, кто приобрёл у нас квартиры или собирается это сделать, я гарантированно заявляю, что жильё будет сдано в срок. Можете об этом не волноваться и спокойно готовиться к новоселью.
Через трудности мы уже проходили, коллектив у нас хороший, закалённый. Каждый день наши строители выходят на объекты, и весь процесс находится под контролем. Наша организация по-прежнему остаётся сильной, нам верят. И мы сами в себя верим!».
Жертвы микрозаймов. Как теряют квартиры 
Самый мирный праздник. Как город Спутник отметил День строителя 
Крик о помощи. Кто держит дом в заложниках 
Чужих детей не бывает. Как семерых сирот от детдома спасли 
Совесть в спячке. Кому и за что не хотят платить пензенцы