По данным портала «Реформа ЖКХ», к 31 июля 2016 года по 27 домам шли судебные процессы, отстоять свои права хотели 114 жителей региона. Поводов подать в суд у «аварийщиков», как минимум, три – желание снять статус аварийного с добротного дома, несогласие с выкупной ценой их квартир и, наоборот, стремление попасть в программу расселения.
Ждут переселения
Дом № 7 по улице Конструкторской, как и два соседних с ним дома, скоро отметит очередной юбилей. Когда-то он считался вполне удобным для проживания. Тогда, когда в городе вообще не знали, что такое канализации и водоснабжение, а для кого-то маленький, но собственный угол в послевоенные годы был настоящим раем. Но это было раньше, с годами строение обветшало и реконструкции уже не подлежит.
В этом доме проживает семья Ботовых, в которой два инвалида. У 59-летней Татьяны Павловны неоперабельный рак груди, из-за болезни она даже ослепла, а ее сын – 31-летний Павел – инвалид-колясочник.
Меня встречает Павел. Он с трудом разворачивается на своей инвалидной коляске в коридоре и приглашает пройти в небольшую комнату. Просит его не фотографировать - не привык к вниманию СМИ, да и афишировать свое тяжелое положение не особо хочет. Его семья – мать и отец. Люди, которые воспитали его, дали высшее образование, вот только улучшить жизненные условия не получилось. Так и живут в однокомнатной квартире, площадью чуть больше 20 квадратных метров.
Татьяна Павловна в свое время обошла все возможные инстанции, чтобы улучшить свои жилищные условия. Сначала была в очереди трехсотой, потом оказалась четырехсотой, пятисотой. В ответ на запросы из различных инстанций присылали отписки. Бумаги скопилось много, а результат нулевой. А ведь еще лет 30 назад городские власти обещали предоставить семье другое жилье. Тогда в доме было печное отопление, и чиновники попросили не заготавливать на зиму дрова. Обещание почему-то сдержать не удалось.
«Воду и канализацию мы проводили сами, ванны или душа у нас нет, даже отопление пришлось делать самим. Зато только за ремонт и содержание жилья платим больше 500 рублей в месяц», - говорит хозяйка.
Семья с удовольствием бы переехала жить в микрорайон «Заря». Но в действующую программу переселения из ветхого и аварийного жилья они не попали, а попадут ли в следующую – большой вопрос.
А вот жители улицы Воровского, наоборот, никуда не хотят переезжать, хотя их дома признали аварийными. Пока судьба этих строений до конца не решена. Ситуация непростая и, к сожалению, так просто выхода не найти.
А как у соседей?
«АиФ-Пенза» узнал, как обстоят дела в других регионах. Так в Омской области «аварийщиков» переселяют в новостройки бесплатно – «комната на комнату». Не придется даже доплачивать за квартиру большей площади, правда, на окраине. Собственникам и жителям муниципальных квартир в Нижегородской области бесплатно дают жилье равное или большее по площади. В Челябинской области «аварийщиков» также расселяют бесплатно «метр в метр», но вместо трехкомнатной могут дать двухкомнатную, поэтому люди судятся за комнаты. Зато жители области могут при желании получить квартиру в Челябинске.
Жители аварийных домов в Пермском крае могут получить временное жилье из маневренного фонда, пока ждут расселения. Квартиры по соцнайму выдают равные по площади и числу комнат. У собственников жилье выкупают по оценочной стоимости.
Есть другие варианты – хозяин может получить в собственность равноценное жилье либо равное по площади, но по соцнайму.
Временный приют в общежитиях получают и жители муниципальных квартир в Самарской области. Но переезда оттуда ждут годами. Квартиру могут дать намного меньше. Из центра переселяют в поселок на окраине с кухнями без окон и обваливающейся штукатуркой. Другой вариант – строят высотки рядом с аварийными домами и предлагают ипотеку под 12,5-14% или с доплатой – а это полцены жилья. Квартиры выдают по договору мены. А вот собственникам с расселением не помогают.
В Карелии массово расселять «аварийщиков» начали только в 2016 году после президентского выговора. Собственникам дают компенсации из расчета ниже рыночной цены, тогда как жители муниципальных квартир получают равноценное жилье. Так что многие оспаривают сумму компенсации в суде. Похожая ситуация в судах Оренбургской области, где за квартиры в центре предлагают выкуп вдвое ниже рыночной цены.
Официальный комментарий
«Сейчас в рамках программы переселения из аварийного и ветхого жилья идет расселение многоквартирных домов, признанных аварийными, в микрорайон Заря, - говорит Наталья Теплова, старший прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов и исполнения законов в социальной сфере прокуратуры Пензенской области. - Согласно требованиям жилищного законодательства гражданам, переселяемым из жилых помещений аварийного жилищного фонда, предоставляются благоустроенные жилые помещения в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом.
В прокуратуру области поступают обращения жителей Заводского района по вопросу нежелания переезжать из района, расположенного в непосредственной близости к центру, в микрорайон Заря, за последние полгода было порядка 25 подобных обращений. Однако в действиях администрации города, предлагающей расселяемым гражданам жилье в Заре, нарушений закона не имеется. По закону наниматели социального жилья в любом случае получают иное благоустроенное жилое помещение, а вот собственники могут рассчитывать и на денежную компенсацию в размере средней рыночной цены расселяемого жилого помещения.
Еще к нам обращаются люди, чьи дома или квартиры были признаны аварийными после 2012 года. Они жалуются, что их не вносят в программу расселения. Однако указанные действия не являются нарушением закона, поскольку региональная программа предусматривает расселение домов, признанных в установленном порядке аварийными до 2012 года. И пока никаких изменений в документ не вносилось. Поэтому эти граждане вправе написать заявление и после признания межведомственной комиссией квартиры или дома непригодными для жилья, в установленные органом местного самоуправления сроки их обязаны расселить. Если же сроки не будут соблюдаться, либо будут неразумными, либо будет нарушена процедура, люди могут обратиться к нам».
Полиция поможет. Как работается сотрудникам органов внутренних дел 
Дождались! Пензенцам рассказали, как оформить компенсацию за капремонт 
Куда податься? Как выбрать безопасный отдых себе по карману 
Несогласие на переезд. Программа переселения опять дала сбой 
Где тонко, там и рвется. Почему не расселяют жителей разваливающегося дома