Примерное время чтения: 4 минуты
64

Капает и падает. За сосульку к ответу могут привлечь и УК, и жильцов

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 7. АиФ-Пенза 14/02/2024

Сначала пензенцы жаловались на нечищеные дороги, теперь - на длинные сосульки, свисающие с крыш. 

Пока на голову не свалится?

«Нашествия» сосулек можно было ожидать. В декабре 2023-го в регионе выпало 170% осадков от месячной нормы, а в январе 2024-го — 181%. Кроме того, снегопады сопровождались температурными перепадами и дождями. Но к «ледяным сталактитам» коммунальные службы, как и к снегопадам, как будто оказались не готовы.

«Чаадаева 99. Управляющая компания ждёт, когда убьёт кого-то», «Сосульки и полуметровые глыбы свисают с крыши по улице Рахманинова 25», – писали пензенцы в телеграм-каналах. 

Проблему с сосульками уже обсуждали в мэрии Пензы. В начале прошлой недели Александр Басенко заявил, что намерен серьёзно взяться за эту проблему. Горожане отреагировали мгновенно. «Приходите к нам в гости, чаю попьем, сосульку собьем», - шутили жители.

Но в мэрии потом пояснили: за сосульки ответственность несет не глава администрации.

 «За содержание общедомового имущества отвечает УК, ТСЖ, ЖСК, – уточнили в муниципалитете. – Если УК ничего не сделала – обращаться в жилинспекцию. Если дом находится в непосредственном управлении – нужно читать договор с обслуживающей организацией. Если пункта об очистке от наледи нет – следует искать компании, которые займутся этим, и платить им».

Нанять тех, кто уберёт с крыш снег и собьёт сосульки, несложно. Корреспондент penza.aif.ru на сайтах объявлений нашел в Пензе немало компаний, которые проводят высотные работы. В среднем, очистка одного квадратного метра обойдется в 70-100 рублей. На покатой крыше выйдет дороже примерно на 10-15%. Также цена зависит от объёма снега. Нанять специалистов прямо сейчас вполне возможно: промышленные альпинисты готовы приехать на место сразу после звонка. Было бы желание.

Никто не поможет?

А желание должно быть. За упавшую сосульку предусмотрено серьезное наказание. 
За нарушения условий лицензии коммунальщиков могут привлечь к ответственности по статье КоАП 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии».

Санкция статьи предусматривает в том числе штраф 250-300 тысяч рублей для юридических лиц. Если причинен вред жизни или здоровью гражданина, то нерадивым коммунальщикам грозит уголовная ответственность по статье 238 УК РФ «Выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей».  

Жильцам стоит помнить: нередко выписанные штрафы ложатся на самих собственников. Именно они оплачивают расходы УК.

Кроме того, за «сталактит» могут наказать и рядового гражданина. В 2022 году суд рассматривал дело о сосульке, упавшей на 60-летнюю женщину. Её травмы позднее квалифицировали как тяжкие телесные повреждения. В итоге пострадавшей постановили выплатить 200 тысяч рублей. Потратиться должна была не УК, а хозяйка балкона, с козырька которого рухнула глыба. 

Если из-за упавшей сосульки человек погиб или получил серьезную травму, то виновника могут привлечь к уголовной ответственности. Такие же санкции грозят и за поврежденный сосулькой автомобиль.

 Член Общественного совета при Министерстве ЖКХ и ГЗН Владимир Лощинин:

«Не надо ждать, что работники УК сами, без напоминаний, собьют все сосульки. Нет, они не станут этого делать, им это не надо.
Да, есть минимальный перечень работ по содержанию общего имущества дома. В него входит и очистка от сосулек.  Однако есть некоторые нюансы.

Сама управляющая компания не обязана сбивать сосульки. Да, в суде, если что-то случится, ответчиком будет УК, но её ответственность заключаться будет только в том, что она не заключила соответствующий договор. Если такой договор есть, отвечать будут те, кто по этому договору не выполнил работы. Что касается случаев, когда очисткой кровли вместо квалифицированных людей занимаются дворники, то это уже нарушение закона. В договоре у дворников чётко прописан функционал, и уборка снега с крыш или очистка от сосулек в него не входит. 

Бывает так, что УК берёт на себя эти обязательства, но не выполняет их. В таком случае собственникам необходимо составить акт о невыполненных работах. С фото, видео и другими доказательствами, которые указывают, что существуют угроза жизни и здоровью граждан. Если собственники этого не сделают, ответственность будут нести они». 

 

 

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ-5 читаемых

Самое интересное в регионах