«АиФ-Пенза» помогает читателям разобраться в ситуации.
Жильцов услышат
Вопрос первый - что делать тем, кто не согласен с программой? Возможно ли перенести ремонт дома на более ранний срок или выбить замену крыши вместо ремонта фасада?
«Программа формировалась правительством региона на основании данных, которые предоставляют муниципалитеты, - рассказывает директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Наталья Моисеева. – Каждый год программа актуализируется. Кроме этого, Жилищной инспекцией ежегодно проводится мониторинг технического состояния домов, который также является основанием для актуализации программы».
В настоящее время разрабатывается порядок проведения мониторинга и его учета при актуализации программы. Предполагается, что его результаты будут учитываться только при наличии протокола общего собрания собственников о переносе срока капремонта на более ранний. Еще один важный критерий – собираемость взносов; она должна быть не менее 90 %. Проще говоря, чем больше в доме живет должников, тем меньше шансы на то, что его отремонтируют раньше срока.
Что положено – то положено
С домами, которые находятся на спецсчете, тоже не все так просто. Формально спецсчетом собственники управляют сами – сами следят за его пополняемостью и сами расходуют свободные деньги. Но если обратиться к Жилищному кодексу, то станет ясно, что ключевое слово здесь – «свободные».
«Допустим, в доме на 2016 год запланирована замена крыши, - продолжает Наталья Вячеславовна. – А собственники накопили на спецсчете денег и хотят отремонтировать трубы в подвале. Если средств хватает только на какой-то один вид работ, то выбор, конечно, будет делаться в пользу того, который положен по программе. В нашем случае – в пользу крыши».
Но остается открытым вопрос - что делать, если с ремонтом крыши можно подождать, а вот, к примеру, трубы нужно менять немедленно.
Письмо с просьбой разъяснить этот вопрос направлено региональным фондом капитального ремонта в федеральный Минстрой. Ответ ожидается уже на этой неделе.
Утром - деньги…
И напоследок о самом главном – о компенсации, порядок предоставления которой недавно утвердило региональное правительство. Первое, что нужно уяснить – компенсация не является скидкой. Платить за капремонт придется всем в полном объеме всем, независимо от возраста и состава семьи. Но тем, кому по закону положены льготы – а именно пенсионерам в возрасте от 70 до 80 и более лет – какая-то часть потраченной суммы будет возвращаться на сберкнижку, банковскую карточку или расчетный счет.
Механизм получается в общих чертах такой: в этом месяце заплатили – в следующем получили возврат. Почему так сложно? Дело в том, что взносы идут в Фонд капитального ремонта и впоследствии используются по прямому назначению – для ремонта, скажем, лифтов или замены коммуникаций в домах. А компенсация предоставляется из областного бюджета. Таким образом, никто не остается внакладе – Фонд исправно пополняется средствами, а льготные категории граждан получают то, что им положено по закону.
Заложники равнодушия. Можно ли нажиться на разваливающемся здании 
Капитально задолжали. С 1 января по капремонту будут начислять пени 
В Пензенской области на 70% выполнена программа капитального ремонта 
Чужие не пройдут. Насколько сложно получить российское гражданство 
Социальный диспетчер. Кто поможет детям-сиротам?