На сколько увеличится взнос на капремонт в новом году, разрешат ли оплачивать капремонт в кредит, и что делать тем, кто по ошибке взвалил на плечи чужие долги – разбирался корреспондент «АиФ».
Критерии качества
Одним из главных нововведений станет повышение тарифа – с шести рублей 90 копеек до семи рублей 20 копеек за квадратный метр.
«Это решение принято в связи с официальной инфляцией на строительные материалы и работы, - отмечает директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области Наталья Моисеева. – Размер взноса на капитальный ремонт в Пензенской области оставался неизменным в течение двух лет. При этом рост цен на материалы и услуги в строительной области в 2015 году составил 5,6%, в 2016 году – 5%».
Если рассматривать изменение тарифа предметно, то получится, что собственник однокомнатной квартиры площадью 30 м² будет платить за капремонт на 9 рублей больше. Собственник трехкомнатной квартиры площадью 70 м² - на 21 рубль.
Второй причиной изменения минимального размера взноса является увеличение объема работ и соответственно суммы затрат в 2017 году, по сравнению с 2016 годом.
Первые платежи по новому тарифу ждут пензенцев в феврале 2017 года. Тех же, кому по закону положена компенсация и господдержка, спешим успокоить – они также увеличатся на те же проценты.
Кроме того, с 2017 года вступают в силу новые правила отбора подрядчиков.
«Теперь в наших торгах смогут участвовать только те подрядчики, которые ранее были включены Управлением жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области в реестр квалифицированных подрядных организаций, - продолжает Наталья Вячеславовна. - Предполагается, что за некачественно выполненную работу подрядчик будет исключаться из этого реестра – со всеми вытекающими последствиями».
Изменения в отборе подрядчиков для выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по мнению нашего собеседника, имеет как очевидные плюсы, так и явные минусы. С одной стороны, у подрядчиков появится дополнительный стимул делать работу качественно – ведь в противном случае сотрудничество с ним прекратится надолго.
«С другой, стороны, - отмечает Моисеева – при отборе подрядной организации по региональному постановлению учитывали квалификацию специалистов на объектах аналогах, индивидуальный подход к каждому объекту. Взять, например, кровлю – она бывает мягкой и скатной, и подрядчик, который специализируется по ремонту мягкой кровли, вовсе не обязательно с таким же успехом справится с ремонтом скатной. Новое федеральное постановление этого, к сожалению, не учитывает – там во внимание принимается сфера работы, а не конкретные направления. То есть, как в нашем случае, не мягкая или скатная кровля, а работы по крышам вообще».
По новым технологиям
Помимо уже утвержденных нововведений, существует ряд инициатив и проектов. К примеру – наделавший в свое время немало шума капремонт в кредит.
«По поручению губернатора мы изучили опыт Свердловской области, где подобная практика уже применяется, - продолжает Наталья Вячеславовна. – Там принята программа по замене 1000 лифтов в 2017 году со сроком оплаты в течение трех лет. Когда мы сравнились стоимость работ у них и у нас, оказалось, что у нас на 30 % дешевле. С чем это связано – с процентной ставкой, с участием банков, с комплектацией лифтового оборудования или какими то дополнительными работами – мы, увы, не знаем. Но решили пока от внедрения такой системы в Пензенской области воздержаться. Будем следить за реализацией данного проекта для принятия решения в следующие годы ».
Кроме того, жителям области в новом году придется выучить такое понятие, как «энергосберегающий капремонт» - то есть, ремонт, проведенный с использованием энергосберегающих технологий. Согласно инициативе федерального Минстроя, жители дома смогут сами выбрать, какой ремонт им делать – обычный или энергосберегающий. Тем, кто выберет второй вариант, часть взносов субсидируют из федерального бюджета.
Стеклянная симфония. Как на Никольском заводе делают историю 
Покупай пензенское! Выбираем свое 
Продуктовая безопасность. Как соседи нам фальсификат подкинули 
Газовый вопрос. Кому должны платить по счетам пензенцы? 
Остановиться. Оглянуться. Чем запомнится пензенцам уходящий год