Если новостроек стало больше, то квартиры будут доступнее?
Мы попали на 10-е место в России в рейтинге по вводу жилья. Если новостроек стало больше, то квартиры будут доступнее?
О. Трифонова, Пенза
По данным ria.ru, на начало 2024 года площадь строящихся квартир в Пензе на одного жителя составила 1,92 кв. м. Этот показатель и вывел на 10 место среди всех регионов России.
Всего в рейтинге приняли участие 100 городов.Лидером стал Краснодар (5,12 кв. м). Второе место заняла Тюмень (3,44 кв. м), а третье - Владивосток (3,39 кв. м). На последних местах оказались Комсомольск-на-Амуре (0,05 кв. м), Биробиджан (0,03 кв. м), Мурманск (0,02 кв. м).
«Десятое место - это очень хорошо. Данные показатели влияют на объём предложения. Гипотетически они должны повлиять на стоимость жилья», - был аккуратен в прогнозах доктор экономических наук, заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГУАС Сергей Баронин.
Осторожность экспертов связана с ценами на жильё. За прошлый год квартиры в новостройках в среднем, как следует из данных Пензастата, выросли на 10%. А если брать типовые квартиры – то на 15%, то есть почти в два раза обогнали инфляцию. Стоимость одного квадратного метра перевалила за 96 тысяч рублей. Средняя зарплата в регионе более чем в два раза ниже. Не делает ситуацию проще и ужесточение условий по ипотеке.
Перспективы печальные. В Пензе падает интерес к новостройкам? 
Как не стать жертвой лже-риелторов? 
Рубли в квадрате Стали ли квартиры в регионе доступнее? 
Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной?