50 тысяч за борщевик. За что могут оштрафовать дачников летом 2026-го

С началом активного дачного сезона у садоводов традиционно появляется множество вопросов. Нужно ли регистрировать баню? Можно ли ставить глухой забор? Что делать с борщевиком? И как заставить председателя СНТ работать по закону? На вопросы читателей ответила председатель пензенского отделения Союза садоводов России Елена Храмцова.

50 тысяч за борщевик

— Читала в интернете про обязанность уничтожать борщевик на своём участке под угрозой штрафа. Я два года на участке не была, там, скорее всего, всё заросло. Это новая инициатива или наконец-то заработала старая норма? Как понять, что ты уже нарушил закон? Нужно вызывать проверяющих или достаточно просто скосить траву раз в сезон? Что делать, если борщевик лезет от соседа?

Наталья Павлова, Пенза

Елена Храмцова: Начну с главного: это не новая инициатива, а норма, которая наконец-то заработала в полную силу. С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 294-ФЗ, который обязывает всех правообладателей участков — физических лиц, организации, председателей СНТ — выявлять и уничтожать борщевик Сосновского. Если вы не были на участке два года, будьте готовы, что борщевик там почти наверняка есть. И его семена летят к соседям. Нарушителем вы считаетесь с того момента, как инспектор зафиксирует наличие борщевика на вашей земле. Проверки проводят местные администрации и Россельхознадзор. Просто скосить траву раз в сезон недостаточно, борщевик нужно уничтожать комплексно, иначе он вырастет снова. Если этот сорняк лезет от соседа, сначала поговорите с ним: возможно, он просто не знает о своей обязанности. Не помогло — обращайтесь в местную администрацию или Россельхознадзор. Крайняя мера — суд. Штраф для граждан — от 20 до 50 тысяч рублей.

— Если построить баню или летнюю кухню, нужно ли их регистрировать в Росреестре? И где грань между «сараем, который не нуждается в регистрации», и «капитальным строением»?

Ольга Буянова, Пенза

— Грань проходит по фундаменту и коммуникациям. Регистрация обязательна для: жилых домов, капитальных гаражей, бань и саун, если у них есть фундамент и подведены коммуникации; летних кухонь, если это капитальная постройка; хозяйственных блоков и сараев, которые используются для хранения инвентаря или содержания животных; гостевых домов, любых коммерческих объектов. Проще говоря, если у постройки есть фундамент и её невозможно перенести без разрушения — регистрируйте. Если это лёгкая летняя кухня или сарай без фундамента, регистрация не нужна.

— Некоторые электросети в старых товариществах построены самостроем и нигде не числятся. Их можно сейчас оформить по упрощённой схеме или придётся сносить и перестраивать заново?

Андрей Горюнов, Пензенский район

— Упрощённой схемы для таких случаев нет. Единственный путь — провести инвентаризацию, поставить имущество на баланс СНТ по рыночной стоимости и включить эту стоимость в налоговый доход товарищества (п. 8 ст. 250 НК РФ). Но для этого нужны документы, подтверждающие, что имущество оплачено за счёт целевых взносов: решения собраний, квитанции, платёжные документы. Если их нет, процесс становится очень сложным и без помощи юриста не обойтись.

«Умнее» агронома. Как борщевик стал «биологическим оружием» Подробнее

Снос или штраф

— Если дом построен, но не зарегистрирован, чем это грозит собственнику? Могут ли обязать его снести?

Полина Гаврилова, Кузнецкий район

— Пока что снести — вряд ли. Но штраф до 5 тысяч рублей получить можно. Кроме того, незарегистрированный дом нельзя продать, подарить, оформить как наследство или подключить к коммуникациям на законных основаниях. Так что регистрация в ваших же интересах.

— Мы с подругами состоим в одном СНТ и неоднократно сталкиваемся с тем, что нас не уведомляют о собраниях либо уведомляют поздно. Решения принимаются без нас. Председатель на контакт не идёт, другие дачники «не хотят связываться». Можем ли мы как-то решить этот вопрос по закону?

Лидия Плотникова, Пенза

— Да, можете. Ваши права прописаны в Федеральном законе № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Закон на вашей стороне: председатель обязан уведомлять всех членов СНТ о собраниях заранее, а решения, принятые без кворума, можно оспорить. Начните с письменного обращения к председателю. Не поможет — жалуйтесь в правление, а затем в местную администрацию или прокуратуру. Если всё совсем плохо, обращайтесь к специалистам. Например, можно позвонить по телефону 8-960-325-62-01 (Елена Ивановна Храмцова).

— Можно ли пользоваться инфраструктурой СНТ (дороги, электричество, вода), если собственник не является членом товарищества и ведёт хозяйство самостоятельно?

Игорь Кротов, Пенза

— Да, можно. Вы не обязаны вступать в СНТ. Достаточно заключить договор с правлением на пользование инфраструктурой. За это придётся платить, но взносы будут только за фактическое пользование, а не за всё подряд.

— Слышала, что теперь нельзя просто так взять и поставить глухой забор. Если я хочу, чтобы меня не видели с дороги, мне что, придётся ставить сетку-рабицу? Что грозит за высокий сплошной забор?

Ирина Макарова, Пенза

— Это было всегда. Согласно СП 53.13330.2019, со стороны улицы можно ставить любой забор, какой вам нравится, хоть глухой трёхметровый. Ограничения касаются заборов между соседними участками. Там только сетка-рабица или другие прозрачные материалы. Штраф за сплошной забор между участками — требование соседа его убрать и возможные судебные издержки.

Зачем Росреестр с помощью дронов снимает дачи? Подробнее

— Дороги в посёлке разбиты в хлам, председатель руками разводит — денег нет. Можно ли обязать правление отремонтировать дороги или хотя бы отсыпать щебёнкой?

Ольга Жаринова, Пензенская область

— СНТ имеет право ремонтировать только те дороги, которые находятся на его балансе. Решение о ремонте принимает общее собрание.

— Можно ли провести газ до своего участка за свой счёт, если по нашей улице ещё нет магистральной трубы? Или придётся ждать, пока все соседи скинутся?

Геннадий Сёмин, Пенза

— Можете. Закон не запрещает провести газ за свой счёт, даже если магистральной трубы нет. Однако это будет дорого: проект, согласования, подведение трубы — всё ложится на вас. Ждать соседей необязательно, но экономически выгоднее, если они скинутся.

Взносы, скважины, штрафы. Когда на руководителя СНТ можно подать в суд? Подробнее

— Соседи поставили септик прямо у моего забора, теперь от него идёт запах. Куда жаловаться и можно ли заставить его перенести?

Наталья Долгова, Пенза

— Согласно СП 53.13330.2019 (пункт 8.7), септик должен располагаться не ближе 1 метра от границы соседнего участка. Если он стоит ближе, сосед нарушает нормы. Перенести септик можно только по решению суда. Но сначала попробуйте поговорить. Не поможет — обращайтесь в местную администрацию или санитарную инспекцию a55 . И уже с их заключением — в суд.

— Электричество на участке есть, но напряжения постоянно не хватает, холодильник еле работает. Обязано ли СНТ решать эту проблему или мне самому ставить стабилизатор?

Павел Ухов, Пенза

— Решать вопрос с перепадами напряжения в общей сети надо на общем собрании. Если СНТ в целом не хочет модернизировать сеть, стабилизатор придётся ставить за свой счёт. Это ваш участок, ваша техника, ваша проблема.

— Что изменилось в дачном законодательстве в 2026 году? Какие новые обязанности появились у садоводов, а какие права добавили?

Роман Катков, Пенза

— Обязанности: уничтожать борщевик на своём участке, соблюдать новые правила пожарной безопасности, не использовать землю не по назначению — за запущенный участок грозят штрафы, соблюдать нормы экологической безопасности. Права и штрафы: жёсткие санкции за неиспользование земли, запрет на самовольный перенос забора, штрафы за нарушение тишины, усиление контроля за использованием загородной недвижимости. Если коротко, государство взялось за порядок в садоводствах, расслабиться не получится.