Сквер в Пензе у памятника Дзержинского возвращают из частной собственности

Сквер около бывшего ДК Дзержинского в Пензе надо вернуть из частной собственности.

Арбитражный суд региона на своем сайта разместил соответствующее решение.

Спор был из-за земельного участка площадью 14 875 кв. м по адресу ул. Московская/Октябрьская, 116/2. Как указано в документах суда, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для размещения дворца культуры и сквера. На этом участке находится памятный знак «Слава пензенским пограничникам!». В сквере находилось здание, которое раньше было известно как ДК им. Дзержинского. Рядом установлен памятник Дзержинскому.

Вопросы стали возникать после того, как территория около вокзала Пенза-I несколько раз поменяла хозяина. Сначала РЖД, в январе 2023 года, продала землю в собственность ООО «Акелло» (позднее название изменено на «Пензенский завод силового оборудования») за 13 226 306 руб. 50 коп. После этого участок разбили на два участка площадью 12945 кв. м и 1930 кв. м и за 13 млн 600 тысяч рублей и через полгода перепродали ООО «Березовая роща». И «Пензенский завод силового оборудования», и ООО «Березовая роща» аффелированы с одним пензенским предпринимателем.

Прокуратура обратилась в суд с требованием признать обе сделки недействительными. Надзорный орган посчитал, что спорная территория — это общественное пространство и находиться в частной собственности не может.

Суд встал на сторону прокуратуры. Согласно вынесенному решению, договоры купли между ОАО «РЖД» и Акелло, а потом между «Акелло» и ООО «Березовая роща» недействительными. «Пензенский завод силового оборудования» («Акелло») должно вернуть ООО «Березовая роща» 13,6 млн рублей, уплаченные по договору. А ОАО «РЖД» — 13,2 млн, которое получило в свое время от «Акелло».

«Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности общества с ограниченной ответственностью „Березовая роща“ (ИНН 5809005114) на земельные участки с кадастровыми номерами 58:29:2011001:1571 и 58:29:2011001:1572, площадью 12 945 кв.м и 1 930 кв.м соответственно», — поясняется в решении Арбитражного суда. В этом случае участок становится общественной территорией, без собственника. Отвечать за него должна будет мэрия Пензы.

Кроме того, ОАО «РЖД», «Пензенский завод силового оборудования» и «Акелло» должны заплатить госпошлину по 66 тысяч рублей каждый.

Это не конец истории. Решение суда, скорее всего, будет обжаловано. Стороны ждут апелляции и кассации.