Повышение тарифов и кредиты. Чего ждать пензенцам в новом году

На сколько увеличится взнос на капремонт в новом году, разрешат ли оплачивать капремонт в кредит, и что делать тем, кто по ошибке взвалил на плечи чужие долги – разбирался корреспондент «АиФ».

Критерии качества

Одним из главных нововведений станет повышение тарифа – с шести рублей 90 копеек до семи рублей 20 копеек за  квадратный метр.

«Это решение принято в связи с официальной инфляцией на строительные материалы и работы, - отмечает директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Пензенской области Наталья Моисеева. – Размер взноса на капитальный ремонт в Пензенской области оставался неизменным в течение двух лет. При этом рост цен на материалы и услуги в строительной области в 2015 году составил 5,6%, в 2016 году – 5%».

Если рассматривать изменение тарифа предметно, то получится, что собственник однокомнатной квартиры площадью 30 м² будет платить за капремонт на 9 рублей больше. Собственник трехкомнатной квартиры площадью 70 м² - на 21 рубль.

Второй причиной изменения минимального размера взноса является увеличение объема работ и соответственно суммы затрат в 2017 году, по сравнению с 2016 годом.

Первые платежи по новому тарифу ждут пензенцев в феврале 2017 года. Тех же, кому по закону положена компенсация и господдержка, спешим успокоить – они также увеличатся на те же проценты.

Кроме того, с 2017 года вступают в силу новые правила отбора подрядчиков.

«Теперь в наших торгах смогут участвовать только те подрядчики, которые ранее были включены Управлением жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области в реестр квалифицированных подрядных организаций, - продолжает Наталья Вячеславовна. -  Предполагается, что за некачественно выполненную работу подрядчик будет исключаться из этого реестра – со всеми вытекающими последствиями».

Изменения в отборе подрядчиков для выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по мнению нашего собеседника, имеет как очевидные плюсы, так и явные минусы. С одной стороны, у подрядчиков появится дополнительный стимул делать работу качественно – ведь в противном случае сотрудничество с ним прекратится надолго.

«С другой, стороны, - отмечает Моисеева – при отборе подрядной организации по региональному постановлению учитывали квалификацию специалистов на объектах аналогах, индивидуальный подход к каждому объекту. Взять, например, кровлю – она бывает мягкой и скатной, и подрядчик, который специализируется по ремонту мягкой кровли, вовсе не обязательно с таким же успехом справится с ремонтом скатной. Новое федеральное постановление этого, к сожалению, не учитывает – там во внимание принимается сфера работы, а не конкретные направления. То есть, как в нашем случае, не мягкая или скатная кровля, а работы по крышам вообще».

По новым технологиям

Помимо уже утвержденных нововведений, существует ряд инициатив и проектов. К примеру – наделавший в свое время немало шума капремонт в кредит.

«По поручению губернатора мы изучили опыт Свердловской области, где подобная практика уже применяется, - продолжает Наталья Вячеславовна. – Там  принята программа по замене 1000 лифтов в 2017 году со сроком оплаты в течение трех лет. Когда мы сравнились стоимость работ у них и у нас, оказалось, что у нас на 30 % дешевле. С чем это связано – с процентной ставкой, с участием банков, с комплектацией лифтового оборудования или какими то дополнительными работами – мы, увы, не знаем. Но решили пока от внедрения такой системы в Пензенской области воздержаться. Будем следить за реализацией данного проекта для принятия решения в следующие годы ».

Кроме того, жителям области в новом году придется выучить такое понятие, как «энергосберегающий капремонт» - то есть, ремонт, проведенный с использованием энергосберегающих технологий. Согласно инициативе федерального Минстроя, жители дома смогут сами выбрать, какой ремонт им делать – обычный или энергосберегающий. Тем, кто выберет второй вариант, часть взносов субсидируют из федерального бюджета.

Смотрите также:

• Такой День строителя. Как «Пензастрой» встретил свой праздник →
• От Китая до Ирана. Пенза на мировой торговой арене →
• Вне очереди. Как сделать капремонт досрочно →