Тепло частных рук. Из-за коммерческих разборок отключают воду у пензенцев

«Как живём? Воду греем в кастрюльке и моемся», — о буднях без горячего водоснабжения рассказывает проживающая на ул. Тепличной Наталья.

Она живет не в отдалённом селе и не в частном доме на окраине, а в квартире многоэтажки в одном из районов Пензы. Горячей воды нет уже второй месяц. И когда она появится — неизвестно.

Руководства нет, работников нет

И ГВС, и тепло должны быть в этом районе, для этого здесь давно построили котельную.

Корреспондент penza.aif.ru решил встретиться с её владельцем, а заодно посмотреть, что же происходит с этим объектом коммунальной инфраструктуры.

Как оказалось, ничего не происходит. Здание стоит на своём месте, целое и невредимое.

«Но сама котельная не работает, — пояснила вышедшая из неё женщина. — Руководства нет, работников нет».

Мэр Пензы ввёл режим повышенной готовности в районе. В прокуратуре организовали проверку.

Сухой закон. Когда и зачем отключают воду в Пензе для профилактики Подробнее

В отсутствие оснований

Как пояснили в надзорном органе, котельная, которая поставляет ресурс, принадлежит ООО «Центральная». Но эта фирма сдавала помещение и оборудование другой организации — ООО «Тепло плюс». «Центральная» решила расторгнуть договор с «Тепло плюс», причина — арендатор не вносил плату за аренду. Судя по сайту ФНС, прошлый год обе компании сработали в убыток. Среднесписочная численность сотрудников у «Центральной» — один человек. У «Тепло плюс» — три.

В результате котельную вывели из эксплуатации и выработка тепла прекратилась.

«Это было сделано в отсутствие законных оснований, с нарушением установленного законодательством порядка», — утверждает начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Пензенской области Олег Самохин.

Надзорный орган выдал представление владельцу котельной с требованием немедленно возобновить подачу горячей воды.

«Собственник несёт бремя содержания имущества, и он обязан обеспечить выработку тепла, — поясняет Олег Самохин. — Он может эксплуатировать объект самостоятельно или сдавать его в аренду. Кроме того, прокуратура обратилась в суд».

Фемида встала на сторону прокуратуры и обязала собственника возобновить подачу тепла. Но горячей воды пока нет.

«Арбековский лиман», аквапарк-фейк, БПЛА. Новости Пензы на утро 10 августа Подробнее

Проклятое место

Скандал в Тепличном возникает уже не первый раз. В мае 2023 года горячая вода также исчезала. Тогда за неё отвечал другой арендатор котельной — ООО «Партнёр». К моменту отключения долг по электричеству перед ресурсоснабжающей организацией составил почти 1,4 млн рублей, счета не оплачивались девять месяцев.

У котельной на Тепличной сложная судьба — она подробно описана в картотеке дел Арбитражного суда Пензенской области.

Её оборудование ООО «Кузнецкая компания теплоснабжения» в 2017 году продала ООО «Регион-Энерго». Вернее, договор купли-продажи был оформлен, но чтобы получить от покупателя всю оговоренную сумму, продавцу пришлось обращаться в суд с иском на 4,5 млн рублей. Пока судебные приставы искали деньги, здание котельной отошло новому хозяину — ООО «Центральная». Сумма сделки — всего 2 млн рублей. Причём, как следует из документов суда, рассчитываться «Центральная» должна была частями — по 33 тысячи рублей в месяц. Удивительно выгодная для ООО «Центральная» сделка. «Кузнецкая компания теплоснабжения» даже пыталась в суде доказать, что сделка мнимая, «ненастоящая». Что её главное назначение — скрыть от приставов имеющиеся средства и не выплачивать долги. В суде эту позицию отстоять не удалось. Потом «Кузнецкая компания теплоснабжения» и «Регион-Энерго» обанкротились, и споры о котельной немного затихли.

ООО «Центральная» не стало само заниматься теплоснабжением, владелец решил сдавать котельную арендаторам. Сначала это было ООО «Партнёр», потом — «Тепло плюс». И той, и другой фирме как будто не везло. На сайте Арбитражного суда можно увидеть много исков в отношении этих компаний: с них ресурники взыскивали долги за поставленные газ и воду. Суммы исков — сотни тысяч рублей.

«Не знаю, как могли образоваться такие долги, — недоумевает Наталья. — Мы все счета вовремя оплачивали».

Судился с арендодателями и владелец котельной — ООО «Центральная». Сумма долгов — 500, 700 тысяч рублей в месяц. Напомним, сам собственник за приобретение здания должен был платить всего по 33 тысячи рублей в месяц в течение пяти лет, то есть чуть ли не в 20 раз меньше.

Странные истории с долгами, банкротствами бывших владельцев компаний напоминают одну большую аферу. Заложниками которой оказались жители целого района Пензы.

Квитанции подорожали на 50%? Прокуратура проверяет в Пензе тариф на тепло Подробнее

Дело невыгодное?

Ситуация в Тепличном неординарная, но и не исключительная. Ресурсоснабжающие организации, поставляющие электричество и тепло, постоянно публикуют список должников. В их число входят котельные, водозаборные станции, другие объекты коммунальной инфраструктуры. Ресурсники предупреждают, что такие долги могут стать большой проблемой во время предстоящего отопительного сезона.

«Отмечаются негативные тенденции в сфере ЖКХ. Нуждается в постоянном надзоре подготовка к очередному отопительному сезону. Продолжает увеличиваться размер задолженности организаций жилищно-коммунального комплекса за потреблённые энергоресурсы» — это лишь ряд выводов прокуратуры по итогам работы за первое полугодие.

Почему возникают долги у коммунальщиков? Ответ можно услышать такой: слишком низкий тариф.

Жидкое «золото». Почему поверка счётчика воды может обойтись в тысячи рублей Подробнее

Выкуп по принуждению

Не в первый раз владелец котельной или водоканала странно ведёт себя с потребителями. В Засечном долго жаловались на качество воды и отключения. Но власти так и не смогли найти точки соприкосновения с ресурсником-частником. Проблему решили кардинально — по программе «Чистая вода» три года назад построили новый альтернативный водопровод.

Сейчас прокуратура предлагает радикальный выход из истории в Тепличном — принудительный выкуп котельной. Эта юридическая процедура сложная, но осуществимая.

Предпринят и ещё один важный шаг. По материалу прокуратуры из-за котельной на Тепличной улице возбуждено уголовное дело по статье 215.1 УК РФ «Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения».

Такие уголовные дела в регионе редкость.

Мнение

Руководитель направления «ЖКХ и общественный контроль» регионального отделения Общероссийской общественной организации ветеранов «Российский союз ветеранов» Владимир Лощинин:

«Я не раз сталкивался с ситуацией, когда котельные или другие коммунальные объекты поставляли ресурс без тарифа. Или этот тариф был копеечный. Как ни странно, такие ситуации встречались. Потом, когда экономически обоснованный тариф начинали вводить, получалось так, что плату за ресурс у потребителей необходимо было увеличивать, иногда — в несколько раз. Но у нас государство оговаривает границы для повышения тарифов, выше них прыгать нельзя. В результате тариф увеличивали, но не так, как это требовалось. Что может происходить дальше? А дальше собственник считает, что нерентабельный объект лучше сдать в аренду. Арендатор подписывает договор, надеясь заработать. Но потом понимает, что поступающей платы за ресурс всё равно не хватит на нормальную работу, просто забирает полученные от граждан деньги и не расплачивается с поставщиками. У нас был похожий скандал в крупном селе, здесь трудно что-либо изменить.

Принудительный выкуп и последующее присоединение к крупным сетям, на мой взгляд, не самый плохой вариант».

Комментарий

Член ОНФ Валерий Арефьев:

«Тарифы у поставщиков низкие, и из-за этого они попадают в долги? Так ведь с расчётами на эти тарифы поставщики приходят к власти и доказывают его экономическую обоснованность. Они сами приносят эти цифры.

Газовые котельные, как правило, выгодны. Если они оказываются в долгах, здесь надо разбираться. Велика вероятность, что изначально хотели просто собрать деньги, поэтому и не думали о будущем и не расплачивались с поставщиками воды и газа».