Счастливая старость. Как провести пенсию в Таиланде

Не так давно журнал Forbs провел исследование, чтобы выявить страну с самыми счастливыми пенсионерами. Тайланд оказался в числе лидеров рейтинга. Есть небольшая оговорка. Счастливыми там являются пенсионеры из других стран, чья пенсия позволяет вести достойный образ жизни. Поэтому можно позаботиться об этом периоде жизни заранее, приобретя недвижимость в этой тропической стране.

Одним из способов провести пенсию в Тайланде является приобретение доходной недвижимости. Термином «доходная недвижимость» обозначается не только покупка квартиры на этапе котлована, но и приобретение недвижимости с целью получения платы за аренду или перепродажи. Такое вложение может быть как краткосрочным, так и долгосрочным.

Доход с недвижимости в Тайланде можно получить следующими способами:

• Самостоятельно сдавая квартиру в аренду;
• Передав ее под управление агентству.

Процесс достаточно прост, но есть ряд тонкостей, которые лучше изучить, прежде чем браться за дело.

Если вы планируете реализовывать сдачу квартиры самостоятельно, потребуется:

• Активно участвовать в процессе, периодически ездить в страну для осуществления контроля;
• Самостоятельно решать технические вопросы, такие как ремонт мебели или сантехники, а это занимает время;
• Заниматься определением ценовой политики и графиком сдачи.

Вам также необходим агент, который будет организовывать просмотры квартиры и заселения. Его комиссия составит 10%.

При покупке квартиры с последующей ее передачей в управление вы можете:

• Передать ее брокеру;
• Купить ее в каком-либо инвестиционном проекте, который позволит передать ее в управление.

Брокерский бизнес достаточно сложен, зачастую он не приносит большую прибыль. Прибыльность недвижимости в Тайланде напрямую зависит от потока туристов и сезона. Поэтому сложно найти подходящего брокера и снабдить его бесперебойной работой.

При покупке квартиры в инвестиционном проекте у вас присутствует гарантия в виде фиксированной ставки возврата средств. Она не будет зависеть от заселения квартиры. Все расходы, связанные с бытовым содержанием имущества, ложатся на плечи управляющей компании. Поэтому в случае с инвестиционным проектом доходная недвижимость – выгодное предприятие. Однако стоимость квадратного метра в проекте выше, чем его цена на обычном рынке.

Таким образом, покупка недвижимости в Тайланде может стать отличным вариантом инвестиции в будущее, приносящим доход.

На правах рекламы

Смотрите также:

• Покупка квартиры в новом доме. Что нужно знать о застройщике →
• Индивидуальный подход: квартира для новоселов →
• Рынок недвижимости. Как его оздоровить →