Рынок недвижимости. Как его оздоровить

В 2018-2020 годах эксперты прогнозируют резкое падение рынка недвижимости. О том, как его избежать, и какие для этого нужны политические и социальные инициативы, рассказывает заместитель директора ООО «Стройзаказ» Владимир Кириллов:

«Ситуация на рынке недвижимости, как мы уже говорили, складывает неблагоприятная. Объемы строительства падают, цена квадратного метра растет, а в результате так или иначе страдают все: и покупатели и застройщики. Что нужно сделать, чтобы исправить ситуацию? На мой взгляд, первое и главное – политическая инициатива. Необходимы программы массовой застройки, федеральные или региональные.

Возможно, стоит ориентировать эти программы на какие-то отдельные категории граждан: инвалидов, малоимущих, молодых специалистов, работников предприятий. Принцип очень простой: люди получают жилье, а застройщики – активный рынок сбыта.

Второй момент – сейчас строится очень мало производственных объектов. Хотя все ресурсы для этого имеются. Нужно, чтобы был спрос, а для этого нужно привлекать инвесторов. Да, это очень сложная комплексная работа, но если ее грамотно выполнить, в плюсе окажутся все: и власти, и застройщики, и даже простые жители.

Наконец, стоит пересмотреть закон о госзакупках № 44 ФЗ. Сейчас контракт на строительство социальных объектов может получить любая компания, которая попросит меньшую сумму . В результате имеем неприятные ситуации, когда на рынок заходит какая-нибудь иногородняя фирма, у которой ничего нет – ни техники, ни ресурсов, ни людей. Она нанимает субподрядчиков, не рассчитывается с ними, работы по объекту встают – таких случаев было уже очень много.

Все эти предложения не раз высказывались – и мной в том числе – на самых разных уровнях. Вроде бы определенные подвижки в нужном направлении есть. Мы следим за развитием ситуации.

Контактная информация

ООО «Стройзаказ». Пензенская область, г.Кузнецк, ул. Индустриальная 7-2.

Тел: (84157) 7-23-11.

Электронная почта: megakuz@mail.ru

www.stroyzakaz58.ru