Могут ли жильцы контролировать работу управляющих компаний?
Я очень недовольна работой управляющей компании, которая должна следить за коммунальным порядком в нашем доме. Но вместо порядка - бардак. Добиться от «управляйки» ответа на вопрос, куда уходят деньги, собранные жителями дома - невозможно. Наверняка мы переплачиваем и за ремонтные работы. Но и на этот вопрос невозможно добиться ответа. Я не понимаю: почему «управляйки» не контролируют?
А. Лялина, Пенза
Этот вопрос интересует не только простых жителей многоэтажных домов, но и депутатов гордумы. На недавно прошедшей комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, народные избранники поинтересовались у начальника управления ЖКХ Пензы Андрея Гришина, каким образом управляющие компании отчитываются перед жителями за проделанную работу? И как управление ЖКХ контролирует этот процесс? «Много людей недовольны работой «управляек». Они хотели бы иметь возможность влиять на качество выполняемых ими услуг», - объяснили свой интерес депутаты.
«УК обязана отчитываться перед гражданами о проделанной за год работе в течение первого квартала или по требованию любого из собственников жилья, - объяснил Андрей Гришин. - Перед управлением ЖКХ, к сожалению, «управляйки» отчитываться не обязаны. Проанализировать стоимость выполняемых ими работ мы тоже не можем, потому что у нас нет сметного отдела».
Но у жителей многоэтажек все же есть шанс исправить ситуацию. Для этого нужно на общем собрании принять решение о переходе из одной управляющей компании в другую. Правда, в большинстве случаев, по словам Гришина, УК недовольна незначительная часть жителей дома, которая в силу своей малочисленности не может его переизбрать.
«Те же жители, которые реально готовы поменять управляющую компанию, это делают. К сожалению, не могу сказать, что это хорошо, потому что есть случаи, когда жители меняли крупные «управляйки» на мелкие, а те не могли справиться с обслуживанием дома, - констатировал Андрей Васильевич. - Тем не менее, все в руках жителей. Если они готовы сменить УК, мы однозначно им поможем».
Помощь в смене «управляйки» - это, конечно, хорошо. Но многие депутаты уверены в том, что главное коммунальное ведомство города могло бы сделать больше. Дело в том, что администрация является собственником муниципальных квартир, которые, как и остальное жилье, обслуживаются управляющими компаниями. Поэтому муниципалитет в этом вопросе тоже имеет право голоса.
Высказав эту точку зрения, депутаты порекомендовали городскому управлению ЖКХ активнее участвовать в решении проблем, с которыми сталкиваются жители многоэтажных домов.
Активная позиция. Кому жаловаться на плохую работу управляющей компании? 
Прибыль от... дома. Как заработать на своей многоэтажке? 
Вечный засор. Кто должен следить за мусоропроводом в доме? 
«Пожалуетесь — заплатите штраф!» Как управляющая компания угрожает жильцам 
Управляющие компании загнали в тупик