Сохранить или избавиться? С 1 марта землю у граждан смогут отобрать

С 1 марта вступят в силу изменения в законе о регистрации недвижимости. Согласно им дачники могут лишиться своих участков, если давно ими не занимаются. Как этот закон будет работать на практике?

Автоматом не отберут

Невыносимым пребывание в родном доме может сделать тот, кто живёт рядом. Это родители пензячки Елены Ф. знают на собственном опыте. Участок пенсионеров на улице Чебышева соседствует с куском земли, на котором живёт их горе-сосед.
«Запах с его участка идёт ужасный, везде мусор, бурьян. Снег он не чистит, развёл антисанитарию, – негодует Елена Ф. – Другие соседи на него также жалуются, администрация района ничего не может сделать. Полиция несколько раз приезжала, он запирается и двери не открывает».

Управу на такого собственника как раз и помогут найти новые правила о регистрации. 

«Закон не создаёт дополнительных рисков для добросовестных собственников, – объяснила руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова. – Если вы активно занимаетесь освоением участка, у вас нет причин для беспокойства. Даже если в течение обозначенного законом срока земля не будет освоена, это не приведёт к её автоматическому изъятию. Сначала проводятся проверки, и у собственника есть возможность устранить нарушения. Основная цель закона – обеспечить эффективное использование земельных ресурсов и предот-вратить их простаивание».

Однако есть нюансы. 

Земля необетованная. У СНТ стали требовать списки заброшенных участков Подробнее

Штрафа не будет

Новый закон в первую очередь беспокоит садоводов. Не всем из них нужны участки. Особенно если добираться до них сложно и коммуникации СНТ не подведены.
Сейчас в Сети распространяется информация: на тех, кто забыл про свои дачи, перед тем как изъять землю, сначала наложат штраф. Указывается и размер: якобы на граждан он составит до 50 тысяч рублей.

«На даче родителей последний раз была 20 лет назад, сейчас даже участок не найду. Он по наследству перешёл ко мне, но мне не нужен, туда ездить – только машину гробить. За что же штраф платить? Можно ли вообще от такой дачи отказаться?» – спрашивает Валентина Тимофеевна.

В Управлении Росреестра по Пензенской области заверили: штрафов не будет. И пояснили: чтобы снять с учёта ненужный земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр, чтобы снять с учёта дачный домик – в муниципалитет.

«Сам по себе закон правильный, – отметила председатель пензенского отделения Союза садоводов России Елена Храмцова. – Сейчас активно идёт работа с садоводами, многие возвращаются, чтобы не потерять свой участок. Но это вовсе не значит, что всё изменится с 1 марта, с этого момента закон только начнёт действовать. 

И не совсем понятно, как он будет работать. Так, председатели СНТ составляют списки участков, которые не используются. В том числе добавляют туда те дачи, владельцы которых им просто не нравятся. Это как-то будут выявлять? Владельца участка уведомят о том, что он попал в такой список? 

Ещё один момент, который не совсем понятен. Например, собственник хочет продать участок по одной цене, а администрация – по кадастровой стоимости. Как будет решаться этот вопрос? Договаривались с администрацией Железнодорожного района организовать заседание, чтобы обсудить этот момент, – до сих пор так и не собрались».