Время для новоселья. Почему покупать квартиру стоит именно сейчас?

Покупать или не покупать – это один из главных вопросов, который задают те, кто задумывается о приобретении жилья. Цены на жильё пугают, ставки по ипотеке отпугивают. В регионе скопилось почти 20 тысяч непроданных квартир. Стоит ли приобретать жильё сейчас и на каких условиях? Какие программы могут помочь стать новосёлом?

Спрос есть!

«Если действительно есть необходимость в улучшении жилищных условий и накоплен минимальный первоначальный взнос, а условия кредита вам по силам, то ждать не надо. Особенно если заёмщик подходит под условия льготной программы «Семейная ипотека», - поясняет заместитель руководителя «Абсолют Банка» в Пензе Юлия Подъячева. 

Причем речь идёт не только о квартирах, но и о домах.

«В 2025 году практически 100% заявок на ипотеку на дома с землей у нас подаются в рамках «Семейной ипотеки», - продолжает Юлия Подъячева. -  Спрос на дома с землёй объясняется тем, что средняя стоимость квадратного метра там существенно ниже, чем в квартирах (разница в среднем 25-30%), плюс само проживание более комфортно, особенно если речь идёт о семье с детьми».

«Государство продолжает поддерживать льготные программы, самые популярные из них IТ- и «Семейная ипотека», - соглашается коммерческий директор холдинга «Термодом» Татьяна Планина. – Отмечу, что девелоперы со своей стороны тоже разрабатывают инструменты поддержки покупателей». 

«Различные программы ипотечного кредитования, которые помогают гражданам получить жильё, без сомнения в итоге сказываются и на улучшении демографической ситуации – очевидно, что молодая семья со своей собственной квартирой с большим желанием пойдет на рождение первого и последующего детей, - заключает исполнительный директор Ассоциации промышленников Пензенской области Александр Акимов.

Ждать лучше не надо!

Эксперты уверяют: и другим категориям тянуть с покупкой не стоит.

«Инфляция съедает деньги на счетах, вклады уже не такие выгодные как, например, в начале года, а цены на квартиры продолжают расти», - разъясняет Татьяна Планина.

Но при этом дорожает недвижимость не семимильными темпами. По данным статистики сайта Restate.ru, который в режиме онлайн анализирует стоимость жилья в Пензе, рост цен на квартиры вторичного рынка за год (с сентября прошлого года по сегодняшний день) составил всего 3 с небольшим тысячи рублей за 1 квадратный метр. Такие темпы – одни из самых низких за последние годы.

«Поэтому настоящий момент как нельзя лучше подходит для приобретения собственной крыши над головой, - убеждена риелтор Ольга Панферова. - То же самое можно сказать и о новостройках. Цены на строительные материалы с зимы почти не изменились, что позволяет застройщикам не увеличивать цены на новые квартиры. Таким образом, если у вас есть сформировавшееся желание купить квартиру, то делать это лучше сейчас, пользуясь благоприятным текущим моментом».

Ситуация может измениться.

«По мере снижения ипотечных ставок вслед за ключевой (к концу 2025 года она может снизиться до 15%) рынок недвижимости пойдёт в рост, соответственно, будет увеличиваться стоимость квадратного метра, - дополняет Юлия Подъячева. - Это коснется и новостроек, и готовых квартир. Снижение стоимости ипотеки не станет панацеей при отложенной покупке жилья».