Роковое доверие. Как не лишиться крыши над головой

Купить жилье в наше время не то, что сложно - для многих практически невозможно. Нужно много лет копить деньги, отказывая себе в самом необходимом, или влезать в ипотечную кабалу. А вот лишиться жилья можно практически на «раз-два»: достаточно занять у кого-нибудь «круглую» сумму. 

Зачем бабушке вертолеты

В последнее время суды все чаще принимают решения о выселении без предоставления другого жилья - практически на улицу. И как ни странно, в зоне риска оказываются не молодые авантюристы, готовые рисковать всем, в том числе и жильем, а тихие пенсионеры. Казалось бы, умудренные жизнью, они должны быть предельно осторожны, но нет. Видимо, сказывается советское воспитание: привыкли наши бабушки с дедушками доверять людям и ничего с этим не поделаешь. А уж когда им выпадает «удача» быстро заработать и помочь своим близким - они просто теряют голову.

В Новосибирске, например, 79-летняя пенсионерка проиграла квартиру... на бирже. Бабушка повелась на обещания «сорвать большой куш» и решила вложить деньги в партию вертолетов, которую якобы скоро должен был купить Китай. Для того, чтобы  принять участие в торгах, пенсионерка сначала взяла кредит, а потом и заложила квартиру. Следуя советам «аналитиков», она поначалу даже выиграла 17 тысяч долларов. Но вывести деньги с биржи не решилась - опять же по совету «знающих брокеров», втянувших ее в эту авантюру. Вскоре бабушка проигралась в пух и прах. Кстати, пенсионеров втягивают в биржевые игры по всей России. Но это тема отдельной статьи. Пока же про выселения.

В том же Новосибирске из квартиры выселили женщину, задолжавшую полтора миллиона рублей за коммунальные услуги. А в Питере крыши над головой лишился мужчина, захламивший муниципальное жилье. Кроме гор мусора жилищная инспекция обнаружила в квартире разбитые канализационные трубы и отсутствие унитаза. Вскоре неряхе пришлось съехать.

О времена, о нравы

В нашем регионе, в отличие от соседних, за антисанитарию и просроченную «коммуналку» пока не выселяют, а вот за долги физическим лицам - легко. Причем, без крыши над головой оказываются даже старые больные люди.

Недавно судебным приставам пришлось поставить точку в растянувшейся на три года семейно-бытовой драме: они переселили престарелую супружескую чету Матвеевых (имя по этическим соображениям изменено), брошенную собственными детьми, из одной квартиры в другую. Точнее - из собственной, но отданной за долги, в съемную.

В этой жуткой ситуации 80-летние пенсионеры оказались по вине дочери, которая вдруг решила, что может стать успешной предпринимательницей. Новоиспеченная бизнес-леди взяла в кредит 500 тысяч рублей и какое-то время выплачивала проценты. Но бизнес требовал новых вливаний, а прибыли катастрофически не хватало на покрытие долгов. Вместо того, чтобы вовремя завязать с предпринимательством, дама уговорила отца взять взаймы полтора миллиона рублей. По ее расчетам, этих денег с лихвой должно было хватить на покрытие кредита и очередное вложение в бизнес. Пожилой Семен Петрович не смог отказать кровиночке и занял деньги у приятеля своих знакомых под залог квартиры. Это произошло  в феврале 2015 года. Вернуть долг пенсионер должен был через год.

Дальше события стали развиваться по вполне предсказуемому сценарию. Бизнес у дочери прогорел, она собрала вещи и поехала ловить удачу в другой город. А родители с долгами остались в Пензе. Кстати, кроме этой чудо-дочурки у них есть еще и сын - взрослый состоявшийся мужчина. Но он в этой истории «отошел к обочине» - обиделся и, видимо, решил им не помогать. Причина обиды - все та же квартира, которую несколько лет назад почему-то приватизировали не на всех членов семьи, а только на отца.

Вообще в этой ситуации пенсионерам не помогал никто кроме приставов, хоть это и выглядит парадоксально. Ни дети, ни соцслужбы. Последние откликнулись, но уже потом, после того, как те же приставы позвонили уполномоченному по правам человека. Старикам предложили сначала лечь на обследование в больницу, а потом перебраться в приют. Но они отказались.

Все три года, пока тянулась эта история, Семен Петрович никак не мог поверить в то, что суд примет решение о выселении (тем более, что супруга мужчины серьезно больна и не поднимается с постели). В голове пенсионера все перепуталось. Рассказывая о своей беде журналистам, он откровенно недоумевал: «Потребительский кредит не может быть жилищным! Из квартиры можно выселить только если человек не платит за ипотеку. Но ведь мы ипотеку не брали!». Убедить дедушку в том, что взятые в долг деньги не имеют никакого отношения к потребительскому кредиту, не удалось. Он по-прежнему считает, что с ним и его женой поступили крайне несправедливо. И продолжает оправдывать дочь.

А дочь, которая приехала в Пензу для того, чтобы забрать из родительской квартиры вещи, сообщила приставам, что у нее нет денег на грузовое такси. И попросила очередную отсрочку. Взыскатель - молодой человек, давший пенсионерам взаймы полтора миллиона - в очередной раз согласился подождать, хотя в права собственности вступил еще в ноябре 2016 года. С тех пор он только и делает, что предоставляет отсрочки, надеясь, что у детей пенсионеров проснется совесть, и они примут участие в их судьбе. Не дождался.

Приставы, кстати, тоже поверили женщине, пообещавшей не только вывезти свои вещи, но и найти жилье для мамы с папой (предложение остаться в этой квартире и платить взыскателю аренду они отвергли). Однако дочь не сдержала и это обещание: укатила восвояси, оставив родителей среди бардака. Перевозить стариков в съемное жилье пришлось приставам. Доживать жизнь при живых детях им придется в съемном жилье.

Компетентно

В прошлом году на исполнении у судебных приставов находилось 169 производств о выселении. В результате 101 квартира была продана с молотка или передана кредиторам.

В этом году на исполнении находится 121 производство, уже выселено 49 человек (или семей). В основном выселяют за долги, накопленные перед кредитными организациями или физическими лицами.

«Практически во всех случаях деньги брались под залог имущества, как правило - жилья, - констатирует заместитель начальника отдела организации исполнительного производства регионального УФССП Татьяна Рева. - Буквально недавно судебным приставам пришлось исполнить очередное решение суда - выселить из однокомнатной квартиры мать и двоих ее несовершеннолетних детей. Женщина взяла в долг около 400 тысяч рублей и подписала договор залога, по которому в случае неуплаты обязалась передать кредитору свою квартиру. Вряд ли, ставя подпись под документом, она думала, что лишится жилья. Но не рассчитала свои силы и вместе с процентами накопила долг в 600 тысяч рублей.

Жилье находилось в таком запущенном состоянии, что продать ее с торгов не удалось, поэтому она перешла в собственность кредитора. Дверь пришлось вскрывать в присутствии сотрудников полиции. К счастью, у этой семьи была еще другая квартира, оформленная на одну из дочерей должницы. Дети не остались без крыши над головой.

Очень хочется, чтобы люди, беря взаймы под залог имущества, реально смотрели на ситуацию и трезво оценивали свои возможности. Тогда трагедий будет меньше».

Недвижимая проверка. Как купить квартиру и не потерять деньги Подробнее