Ремонтируем капитально. Почему в Пензе вырос взнос за капремонт

В Пензенской области объявили, что с 1 января 2021 года увеличивается минимальный взнос на капитальный ремонт. В новом году он составит 9 рублей 50 копеек. Почему повышение необходимо и как работает региональный фонд капремонта многоквартирных домов Пензенской области, рассказывает его директор Наталья Моисеева.

Обоснованный рост

- Наталья Вячеславовна, в Пензенской области планируется рост минимального взноса на капитальный ремонт с 7,5 до 9,5 рубля. Чем обусловлен такой резкий скачок?

- Размер взноса оставался неизменным в течение двух лет. В 2019 и 2020-м годах он оставался на уровне 7,5 рублей за квадратный метр. При этом объем работ, запланированных в 2020 году, составил 1214 единиц, в полтора раза больше показателя прошлогодних работ, а в 2021 году этот показатель будет еще выше - 1557.

Экономически обоснованный минимальный взнос на капитальный ремонт, рассчитанный в соответствии с методическими рекомендациями, на 2020-2022 годы составляет 13,86 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с Постановлением правительства Пензенской области от 29 октября 2020 г. № 748-пП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2021 год» его минимальный размер составит — 9,5 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику. При его установлении исходили в том числе из оценки доступности необходимого размера взноса на капитальный ремонт для граждан - собственников помещений в многоквартирных домах.

- В Самаре взнос на капремонт составляет от 6,28 до 7,22 рубля, в Тамбове - 7,49 рубля, в Ульяновске - 5,7-5,8 в зависимости от этажа. Почему в Пензенской области этот тариф выше?

- В соответствии с ЖК РФ один раз в три года на уровне региона рассчитывается экономически обоснованный размер взноса на капитальный ремонт, который учитывает степень благоустройства, этажность, год постройки МКД. Далее на уровне субъекта в зависимости от объема выполняемых работ, количества необходимых денежных средств, доступности для населения ежегодно устанавливается минимальный размер взноса. В богатых регионах предусматривают софинансирование работ по капитальному ремонту из бюджетов, соответственно для собственников помещений устанавливают минимальный размер взноса в меньшем размере, например, взнос на 2020 год в Республике Татарстан равен 6 рублям 11 копейкам за 1 квадратный метр. В других регионах, где нет возможности софинансировать расходы из бюджета, минимальный размер выше и, к примеру, в 2020 году он составляет в Пермском крае 9,36 рубля, в Кировской области - 8,3 рубля, в Мордовии - 8,26 рубля за один «квадрат».

Ремонтные каникулы

- В 2020 году в Пензенской области население практически три месяца не платило за капитальный ремонт. Как это отразилось на ситуации с капитальным ремонтом в регионе?

- Освобождение от уплаты взносов на капремонт на три месяца никак не отразилось на объеме выполняемого ремонта. План на 2020 год планируется выполнить на 100 %.

- Какой объем работ был произведен во втором квартале, когда граждане не платили за капремонт? Ремонтировались ли дома в это время?

- За первый, второй квартал 2020 года капитальный ремонт общего имущества выполнен в 128 МКД. Конечно, режим самоизоляции повлиял на проведение работ по капитальному ремонту. Появились проблемы с доставкой материалов на объекты, допуск в помещения собственниками был ограничен. В то же время на региональном уровне, на основании постановления Губернатора Пензенской области от 16.03.2020 № 27 «О введении режима повышенной готовности на территории Пензенской области», данный вопрос был урегулирован и деятельность организаций, связанных с ведением строительства, капитального ремонта многоквартирных домов, не была приостановлена.

При этом работы подрядными организациями производились в местах общего пользования или по согласованию с собственниками жилых помещений многоквартирных домов. Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. Задача Фонда капитального ремонта - быть профессиональным заказчиком услуг и контролировать качество капитального ремонта. Создание Фонда оказало положительное влияние на состояние МКД: дома обретают вторую молодость, появляются отремонтированные крыши, инженерные сети, фасады, фундаменты и лифты. Несколько тысяч людей уже улучшили свои жилищные условия.

Жильё моё. Как и за что у вас могут отобрать вашу квартиру? Подробнее