Правда о налоге. За что должны платить дачники

В последние дни дачники гудят, обсуждая последнюю инициативу федеральных чиновников, которые решили приравнять к жилым постройкам дачные сараи, теплицы, бани и даже уличные туалеты типа «сортир» (как выражался незабвенный герой Анатолия Папанова в известной советской комедии «Бриллиантовая рука»).

«Повинитесь» сами

Согласно очередной инициативе Минфина, дачники с этого года должны платить налог не только за свои дома, но и за бани, сараи, теплицы и даже... туалеты. На самом деле налог этот был введен еще раньше - Федеральным законом от 30 ноября 2016 года. Он внес поправки в пункт 2 статьи 401 НК РФ. В соответствии с ним все нежилые строения, расположенные на садовых и дачных участках, становятся полноценными объектами обложения налогом на имущество.

Налоговики незамедлительно уведомили граждан о том, что они обязаны сообщать отныне, какие постройки возвели на своих участках. Иначе, мол, налоговые инспекторы все равно их обнаружат и заставят платить незадачливых хозяев уже по завышенной ставке, как это диктует Налоговый кодекс. Ставка эта составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта. И оценивать кадастровую стоимость вашего сарая, вероятнее всего, будут строго, стараясь не продешевить и не занизить его рыночную стоимость!

Если же вы добровольно сообщите в налоговые органы о своем имуществе, то к расчету будет применена ставка от 0,1 до 0,3% - в зависимости от аппетитов муниципалитета, который имеет право устанавливать ее самостоятельно. Большинство муниципалитетов (порядка 83%), расположенных в различных регионах России, в 2018 году установило налоговую ставку по максимуму - 0,3%.

Дачи, квартиры, гаражи. Как поменяют кадастровую оценку? Подробнее

Золотые участки

Пока все увещевания не сильно подействовали на садоводов и огородников. Большинство из них никак не отреагировали на громкие напоминания Минфина: та же кадастровая регистрация дачных участков зашла в тупик. Народ не повалил в регистрационные органы с криками: « И меня запишите!». Не трудно догадаться, что все дело в стоимости данного нововведения. В среднем, межевание и оформление небольшого участка в 4-6 соток по новым правилам обойдется в 8-10 тысяч рублей. А это для среднего российского пенсионера сумма неподъемная. Что тогда говорить о дополнительных налогах за все хозпостройки и дачные домики?

«Мы платим членские взносы - более двух тысяч рублей в год, оплачиваем электроэнергию, проезд до дачи, - рассказывает член садоводческого товарищества «Кристалл» Римма Колганова. - Кроме того, постоянно возникают новые траты. Например, в прошлом году нас известили, что по новым законам мы обязаны заменить все деревянные столбы линии электропередач на бетонные, а все старые провода должны быть заменены на новые, изолированные. Это стоит огромных денег. Только за столбы с каждого участка нужно сдать по 5 тысяч рублей! А с учетом стоимости проводов сумма получится гораздо больше. Многие мои соседи, узнав об этом, просто отказались от электричества».

«Сейчас в интернете пошла какая-то мутная волна по поводу всех этих новых налогов. И уже трудно разобраться, что из этого правда, а что ложь, - рассуждает председатель регионального Союза садоводов России Елена Храмцова. - Я поначалу тоже была возмущена. Ну, давайте тогда брать еще налоги и за заборы, и за подпорки для винограда, и за каждый кустик калины! В нашем регионе и без того немало заброшенных дачных массивов - Пословка, Кондоль, Анновка. Но я человек по натуре оптимистичный, думаю, вскоре ситуация прояснится».

Компетентно

Чтобы расставить все точки над «i», мы обратились к юристу Диане Редниковиене:

- Насколько можно понять из закона, налогом облагаются только объекты недвижимости, то есть строения, которые неразрывно связаны с земельным участком и имеют фундамент. Такие строениея невозможно переместить без ущерба для их конструкции. Другими словами, если ваша летняя кухня, теплица или туалет не имеют фундамента, то и налог с них взыматься не должен. Другое дело баня или дом, возведенные на фундаменте. Они подлежат государственной регистрации. Хочу добавить, что у любого гражданина РФ есть право на 50 кв.метров, не облагаемых налогом. Например, вы имеете квартиру и дачный дом, каждые по 50 квадратов. По вашему выбору один из этих объектов не будет облагаться налогом.

Пензенцам дали отсрочку для уплаты налога на имущество Подробнее