Пензенцам не стоит ждать снижения стоимости квартир из-за падения спроса на них.
Как пояснил региональный минстрой, резкое изменение на рынке льготных ипотечных программ приведет к снижению платежеспособного спроса на первичное жилье.
«Рыночный спрос не сможет заместить выпадающий льготный, но при этом последствия будут нелинейными: само по себе падение спроса не приведет к пропорциональному снижению цен, которое бы восполнило недостающий спрос», - отметили в министерстве.
Это связано с тем, что практически всё многоквартирное жилье строится с использованием счетов эскроу. Таким образом, застройщик не может сам менять цены. Ценовая политика, объемы продаж и скидок в рамках договора проектного финансирования не могут быть изменены без полного пересмотра самого договора.
«Для маневров с ценами застройщику сначала надо расторгнуть договор проектного финансирования, полностью вернуть кредит, а затем заключить новый договор, уже с другими условиями. При этом цены на строительные материалы, технику, зарплату и т. д. никто не спешит снижать», - добавили в минстрое.
Ранее на круглом столе penza.aif.ru, посвященном недвижимости, сообщалось, что в Пензе число непроданных квартир составляет 14 тысяч.
54,6% семей с 2 детьми в Пензенской области доступна аренда квартиры 
Баронин: снижение цен на квартиры в Пензенской области ждать не стоит 
Мельниченко: Пензенская область на 2 месте в округе по темпам ввода жилья 
На 16,4 % больше ввели квадратных метров жилья в Пензенской области за год 
16 место заняла Пенза среди городов России по объемам ввода жилья в 2023-м