Конец долгостроя? Карма «Интуриста» может перейти на ЖК на месте гостиницы

Гостиницу «Интурист» в Пензе пытались достроить почти 40 лет. Теперь здание, пустовавшее десятилетиями, сносят, а на его месте планируется построить новый жилищный комплекс. Удастся ли это сделать? Почему не были реализованы другие проекты, связанные со зданием?

«О восстановлении речи не идёт»

О сносе здания начали говорить в мае этого года. Тогда губернатор Пензенской области Олег Мельниченко заявил: «Эти развалины должны уйти в прошлое. Горожанам нужна современная застройка, которая украсит Пензу».

Строительная группа, которая будет заниматься модернизацией района, у себя на сайте сообщила, что с собственником здания и участка вела переговоры несколько лет. В результате объект удалось купить. Возводить новый объект хотят в 2026 году. На месте недостроенной гостиницы построят многофункциональный жилой комплекс, в котором будут не только квартиры, но и коммерческие помещения для бизнеса. Запланировано современное благоустройство и прогулочная зона.

Демонтаж здания начался, а 4 августа в сети появился ролик руководителя архитектурного бюро  Сергея Попрядухина, где он показывал, как здание выглядит изнутри.

«Небольшой отчёт для приверженцев того мнения, что гостиницу нужно было восстановить и использовать, что снос был совершенно необязателен, – говорит он, показывая пол и стены здания. – Это стандартный номер, но нужно обратить внимание на очень низкую высоту этажей. Я даже не знаю, по каким канонам это строилось, но здесь нет и 2, 5 м – это стандартная в принципе высота жилья эконом и комфорт класса. Бетонные перекрытия полностью деградировали, они полностью покрыты каким-то мхом, зелёным грибком. Я думаю, о каком-то восстановлении и лечении речи не идёт».

В комментариях под роликом Сергея Попрядухина спрашивают о подробностях строительства нового объекта на этом месте, однако сам он не даёт утвердительных ответов. Корреспондент penza.aif.ru связался с Сергеем Попрядухиным, он отказался как-либо комментировать ситуацию, указав, что на объекте оказался случайно.

«Интурист» и другие. Что в регионе долгое время не могут достроить? Подробнее

Бизнес-центр, аквапарк и ЖК

Приверженцев мнения, что здание можно сохранить, а гостиницу довести до ума, и правда немало. Пензе не хватает гостиниц. Особенно в условиях, когда регион пытается развивать внутренний туризм.

Но у «Интуриста» как будто плохая карма. Он стал рекордсменом среди пензенских долгостроев. За 38 лет своего существования здание стало городской достопримечательностью.  Его начали строить в 1980-е годы, однако ввести его в эксплуатацию так ни разу и не удалось. Возобновить строительство в 2013 году пытался губернатор Василий Бочкарёв, а в 2017 году - Иван Белозерцев. В 2023 году депутат Пензенской городской Думы обратил внимание на то, что гостиница не включена ни в один инвестиционный проект и предложили изъять ее у владельца. Но и тогда в результате ничего не было решено.

Вариантов, как именно распорядиться неудавшейся гостиницей, было немало. В разное время там планировались самые разные проекты, от бизнес-центра до аквапарка, но по тем или иным причинам ничего из этого не было реализовано. И вот теперь – многофункциональный ЖК. Подходит ли бывший «Интурист» для этого?

«Само здание на самом деле давно уже пора снести, – считает заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» ПГУАС Сергей Баронин. – Оно стоит в запущенном состоянии. О том, правильно ли на его месте строить ЖК, сложно сказать, учитывая то, что решение уже принято. Сама по себе тенденция проживания в центре города по-прежнему остаётся актуальной, но в последнее время всё же граждане чаще выбирают места более комфортные в плане экологии».

У нового жилого комплекса будет выгодное местоположение - в самом центре Пензы.  Но решение поменять гостиницу на ЖК вызывает сомнение. В последнее время квартиры в новостройках раскупают не очень охотно. Рынок жилья застыл. Много ли найдётся желающих приобрести квадратные метры в новом ЖК? Как скоро оно появится на месте не достроенной гостиницы? Остается надеяться, что карма «Интуриста» не перейдет на жилой комплекс, который хотят построить на месте гостиницы.