В Пензе дом на проспекте Строителей, 3 стал опасен для жильцов и тех, кто проходит мимо него. В среду, 8 января, здесь рухнули балконы на четвёртом и пятом этажах. Само здание еле держится, однако оно не признано аварийным и капремонт ему не «грозит».
Черная плесень, оголенные провода
При падении тяжелых бетонных плит никто не пострадал. И это можно назвать чудом. По данным ВГТРК «Пенза», в момент происшествия на первом этаже, в ателье, находилась швея. Ее рабочее место завалило, но сама женщина ранений не получила.
Бывшее общежитие на проспекте Строителей, 3 сложно назвать домом в привычном понимании этого слова. Входная дверь в подъезд нараспашку, внутри - коридор с облезлыми стенами, по сторонам - оголённые провода, на потолке - чёрная плесень, сверху капает вода. Жильцы утверждают: такую картину наблюдают уже несколько лет.
«Мы хотели сделать капремонт, но у нас нет для этого счёта, – пояснил пензенец Олег, проживающий в многоэтажке. – Мы собрали деньги, но выполнить работы не можем. Наш дом, по сути, никому не принадлежит, в этом вся проблема. Конкретно у меня, например, отопления с прошлого года нет. Я обращался в управляющую компанию ООО «Партнер», чтобы мне сделали перерасчёт, а меня отправили в «Т Плюс». Там, в свою очередь, сказали, что надо обращаться в управляющую компанию. И я не понимаю: за что я деньги плачу? Этот дом кого-нибудь убьёт».
«Живу здесь с 1991 года, и так было не всегда, – поделился житель дома Эдуард. – Здесь и вахтёр был, и домом занимались, но потом всё изменилось, я даже не вспомню, с какого момента. Мы сами ничего не можем исправить».
Сейчас на пути к зданию в районе обрушения установлено ограждение, эвакуационные выходы на балконы заблокированы, рабочие убирают обломки. Но означает ли это, что оставшиеся балконы прекратят падать? Они выглядят так же, как те, что рухнули 8 января.
УК не скажет «нет»?
По факту обрушения балконов проводится прокурорская проверка. Ситуацию обсуждали на совещании в городской администрации. Как оказалось, дом не был признан аварийным, а его жильцы выбрали непосредственный способ управления и заключили договор только на аварийное обслуживание инженерных общедомовых сетей с ООО «Партнер». Такая ситуация - стандартная для общежитий, которые раньше относились к каким-либо организациям, а потом ушли в «свободное плавание».
«Бывшее общежитие на пр. Строителей, 3 мне очень хорошо известно, я там был минимум пять раз, поднимал вопрос перед городской администрацией о состоянии здания, – рассказал член ОНФ Валерий Арефьев. – Ответ был всегда один и тот же: «Не до капремонта сейчас». А всё потому, что это хоть и бывшее общежитие, относятся к нему до сих пор как к общежитию. Такие здания невыгодны для «управляйки», поэтому, как правило, договор на обслуживание заключается с теми компаниями, которые не смогут сказать «нет» по тем или иным причинам. Нередко составляется поддельный протокол, подписывает его неизвестно кто, собраний, естественно, никто не организовывает.
Балкон относится к общедомовому имуществу, следить за ним должна управляющая компания. В данном конкретном случае жильцам необходимо обратиться в жилищную инспекцию по поводу некачественного обслуживания. Одного осмотра дома будет достаточно, чтобы выявить очевидные нарушения».
Балконный «падёж»
Случай с пензенским общежитием эксклюзивным назвать нельзя. Балконы в многоэтажках падают по всей стране.
В сентябре в городе Светогорске, в Ленобласти, пенсионерка вышла на свой балкон и именно в этот момент бетонная плита не выдержала и развалилась. Пожилая женщина попала в больницу с переломом ноги. В Кемерове 58-летняя хозяйка квартиры в «сталинке» также попала в больницу после того, как ступила на балкон: он рухнул прямо под ней. То же самое произошло и с жительницей Касимова Рязанской области, её пришлось госпитализировать.
И этим женщинам еще повезло. В Энгельсе пенсионерка погибла после того, как рухнула вместе с балконом. В Сочи при таких же обстоятельствах скончались три человека.
«Когда дома начнут ремонтировать?!»; «Ужас, теперь на балкон выйти страшно. Еще улетишь с пятого этажа»; «Да там скоро все балконы развалятся», - писали после этого пользователи в соцсетях.
Балконы падали в Липецке, Астрахани, Уфе... Этот список можно продолжать и дальше. У зданий, которые в него попали, одна история на всех. Год постройки – примерно середина прошлого века. Когда они начали ветшать, жильцы стали бить тревогу, ходить по инстанциям, пытаясь добиться ремонта или расселения. Но власти обращали на них внимание только после того, как от стен стали отваливаться бетонные плиты. Эксперты уже давно указали причину такой беды: неудовлетворительная работа управляющих компаний и нехватка денег для расселения аварийного жилья.
