Битва за место. Юрист Яшин рассказал, как застолбить стоянку во дворе

Многие владельцы авто уверены: если самостоятельно почистил место под машину, то теперь оно твоё. Отсюда и бесконечные конфликты между соседями, а также проткнутые шины. Кому на самом деле принадлежит территория во дворах у многоэтажек? Что будет, если на якобы «своё» стояночное место установить дорожный замок или положить колесо?

На эти и другие вопросы читателей penza.aif.ru ответил юрист Ассоциации потребителей Пензенской области Станислав Яшин.

Другой не встанет?

— Игорь Польских, penza.aif.ru: Мой сосед обложил парковочное место во дворе шинами, говорит, что по крайней мере до конца зимы оно теперь закреплено за ним, ведь именно он очищает его от снега. При этом грозится проткнуть колёса, если туда встанет кто-то другой. Имеет ли человек право так поступать?

Станислав Ящин: Если вы спрашиваете, имеет ли право человек портить чужое имущество (протыкать колёса), то это деяние в зависимости от суммы ущерба подпадает под действие сразу двух кодексов. Если размер причинённого ущерба составил менее 5 тысяч рублей, то гражданина привлекут за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества по ст. 7.17 Кодекса об административных правонарушениях. Она предполагает штраф от 300 до 500 рублей.

Если же размер ущерба будет выше 5 тысяч рублей, например все четыре проткнутых колеса не подлежат восстановлению, то речь пойдёт уже об уголовной ответственности. Статья 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение имущества) предусматривает до 5 лет лишения свободы.

Даже за угрозу причинения такого вреда имуществу можно наказать. Поэтому в следующий раз постарайтесь зафиксировать общение с соседом, который высказывает угрозы, после чего напишите заявление в полицию.

Может ли кто-либо называть расчищенное им от снега место своим? Да, может. Но с очень важными оговорками.

Точки над «i» не так давно расставил Верховный суд РФ.

По его мнению, тот, кто затратил усилия и время для расчистки парковочного места от снега, имеет преимущественное право пользования им. Но не на веки вечные, и даже не на протяжении всей зимы, а только на то время, пока на этом месте находится его автомобиль. А это значит, если гражданин уедет по делам, а вернувшись, застанет чужую машину, он не может требовать от «захватчика» освободить место.

Топить или нет? Эксперт Лебединский объяснил, стоит ли прогревать новые авто Подробнее

Обложиться шинами

— Могу ли я, как автовладелец, застолбить за собой парковочное место во дворе многоквартирного дома, положив на него, например, шину от колеса или установив на нём конструкцию, делающую въезд на парковочное место невозможным?

— «Придомовая территория (в том числе та, где ставятся автомобили) является общим имуществом» — об этом говорит статья 37 Жилищного кодекса РФ. Любое посягательство на общее имущество путём захвата (даже при помощи шины на стоянке) считается правонарушением и карается по закону. А штрафы за это совсем не маленькие!

Законный способ занять парковочное место во дворе МКД всё же существует. Правда, лёгким его не назовешь. Надо организовать собрание собственников жилья, половина от их общего количества должна принять решение о разграничении и выделении специальных зон для парковки автомобилей. После этого с соответствующим заявлением требуется прийти в муниципалитет и согласовать принятое решение с властью.

— Могут ли мой автомобиль, оставленный во дворе дома, на законных основаниях увезти на штрафстоянку?

— Могут. Но только при нескольких условиях. Например, ваш двор напрямую примыкает к проезжей части городской дороги, где муниципальные коммунальные службы проводят очистку. Если вы припарковались так, что ваш автомобиль стал помехой для спецтехники, то его могут переставить неподалёку, но в зону видимости. А если вы припарковались с нарушением ПДД — отвезти на штрафстоянку.

Кроме того, если ваша машина перегородила доступ во двор другим авто, то за это также может грозить административное наказание. Эти действия трактуются как «нарушение правил стоянки», за которое может быть назначен штраф в 3 тысячи рублей и даже эвакуация на штрафстоянку (при условии, что водитель отсутствовал во время составления протокола).

Можно ли в городе ездить на так называемой «всесезонке»? Подробнее

Кстати

За самовольное занятие участка предусмотрены штрафы:

• для физлиц — от 5 до 10 тысяч рублей;
• для должностных лиц — от 20 до 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц — от 100 до 200 тысяч рублей.

Статья 7.1 КоАП РФ.