До июля 2021 года в России действует объявленная президентом программа ипотеки по сниженной до 6,5% ставке. Чтобы поддержать потребительский спрос на жилье, недополученную прибыль банкам возмещают из госбюджета. Правительство пошло на такие беспрецедентные меры, поскольку отлично понимает: строительная отрасль - это мощнейший драйвер развития экономики. Однако, действия условий по льготной ипотеке закончатся уже этим летом. Кредитные организации уже постепенно готовятся к этому и меняют условия ипотечного кредитования.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина в интервью газете «Известия», которое было опубликовано 11 марта, назвала 24 региона, где могли бы продолжаться программы льготной ипотеки. Пензенская область в их число не вошла.
Что же делать в такой ситуации? Как выгодно купить квартиру, стоит ли это делать, а самое главное - как и когда?
«Если говорить о покупке квартиры в новостройке, покупать нужно не откладывая «на потом» и не ожидая, что будет дешевле. Во-первых, новостройки растут в стоимости всегда: иногда стремительно быстро, иногда чуть замедлив темп, но рост цен в долгосрочной перспективе – это, к сожалению, проверенный временем факт!
Наше ключевое преимущество – то, что в домах ГК «Территории жизни» у клиента есть уникальная возможность по низкой ставке приобрести квартиры с готовой отделкой и техникой. Благодаря широкому выбору квартир в сданных домах, клиент может купить квартиру в формате «завози мебель и живи», и все это - с низкой ипотечной ставкой по госпрограмме.
Для тех, кто думает о покупке квартиры в строящихся домах, у «Территории жизни» есть ряд предложений в ЖК Арбековская застава и в новом комплексе «Лугометрия». Есть квартиры с классической планировкой, а также smart-планировки, с предчистовой или готовой отделкой. Менеджеры подробно расскажут вам и о новом продукте «Все включено!» - это квартиры с отделкой, сантехникой, кухонным гарнитуром и встраиваемой техникой. И все это уже входит в стоимость квадратного метра жилья по низкой процентной ставке!» - рассказала руководитель офиса продаж ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.
«Действительно, сейчас еще действуют очень выгодные ставки по ипотечным продуктам, в первую очередь, благодаря субсидированию от государства. Также действуют наши региональные программы с более низкими ставками. Переплата за пользование кредитом будет минимальна, а в ряде случаев, квартира к моменту сдачи дома прибавляет в цене больше, чем сумма переплат по ипотеке.
Например, при покупке на этапе строительства однокомнатной квартиры от застройщика ставка по ипотеке будет от 3,1% (ставка зависит от выбранного банка). При стоимости квартиры 1 800 000 рублей, первоначальный взнос по ипотеке на 20 лет составит 20% от стоимости жилья. А ежемесячный платеж - около 8 000 рублей. Даже покупая квартиру у застройщика в сданном доме клиент может рассчитывать на ставку 3,1%!
Для сравнения: при покупке квартиры аналогичной площади на вторичном рынке, ипотечная ставка повышается примерно до 8 %. Стоимость квартиры составит уже 2 200 000 рублей и при этом же сроке ипотеки (20 лет) и первоначальном взносе 20%, платеж составит уже 14 700 р! Выгода при оформлении сделки у застройщика очевидна - итого за год клиент экономит около 80000 рублей», - разъяснила ипотечный брокер Евгения Федяшова.
Покупка квартиры с готовой отделкой - международный тренд, который набирает популярность во всем мире. Все больше людей отказываются от ремонта своими силами и отдают предпочтение жилью данного формата. Это позволяет сэкономить время и деньги. Все затраты на ремонт и покупку техники можно включить в стоимость ипотеки.
Посетив шоурумы в офисах продаж ГК «Территория жизни», вы можете посмотреть образцы квартир с отделкой. Здесь уже установлены натяжные потолки, межкомнатные двери, сантехника, ламинат и обои под покраску. А в демонстрационных квартирах «Все включено» помимо этого установлен комплект брендовой сантехники и кухонный гарнитур со встраиваемой техникой.
Ждем Вас в офисе продаж ЖК «Лугометрия»: г. Пенза, ул. Ульяновская (напротив ТЦ «Мега») и в офисе продаж ЖК «Арбековская застава»: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 7. Режим работы: с 09:00 до 21:00, без выходных.
Подробности действующих акций и условия приобретения жилья в ипотеку вы можете узнать по телефону: +7(8412)203-000, а также на сайтах арбековскаязастава.рф и лугометрия.рф.
