Ипотека vs аренда: что выгодней?

Квартирный вопрос испортил не только москвичей. Общество меняется, и меняется отношение к материальным ценностям. Возникает спор, что лучше: своя квартира или съемное жилье?

С одной стороны, бизнес-коучи учат аренде квартиры: с учетом денег, вложенных в покупку, ремонт и эксплуатацию, арендовать квартиру выгодней, чем ее купить, тем более в ипотеку. Попробуем разобраться.

Возьмем, например, один из самых динамично развивающихся микрорайонов Пензы - ГПЗ-24, куда после открытия Бакунинского моста, разгрузившего другие пути, из центра можно добраться за несколько минут. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц, по данным сайтов объявлений, составляет от 10 до 14 тысяч рублей. Плюс коммунальные услуги. К тому же придется оплатить услуги агентов.

А что, если взять ипотеку? Об этом стоит задуматься: «Банк России уже несколько раз за последнее время повышал ключевую ставку. Сейчас она составляет 6,75%. Вслед за этим ряд банков уже увеличил ставки по ипотеке. К сожалению, мы ожидаем дальнейшего роста, - рассказывает ипотечный брокер Алина Чижова. - Продолжает действовать льготная ипотечная программа с господдержкой. До 1 июля 2022 года по ней можно получить ипотеку по ставке до 7% годовых. Расширены условия программы «Семейная ипотека». Теперь принять в ней участие смогут семьи даже с одним ребенком, так что всем, у кого в семье с 2018 года произошло пополнение и кто планирует расширяться, советую воспользоваться этой мерой господдержки!».

Компания «Рисан» предлагает однокомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров, которая с учетом первоначального платежа обойдется в … 11, 5 тысяч на 30 лет*. Можно возразить, что в принципе в ценовом эквиваленте разницы нет, а съем может обойтись дешевле. Да еще и ремонт придется делать. Да, но при этом вы вкладываете в свое жилье. А не в жилье неизвестного человека, который может вас выселить за то, что вы завели кота.

Также в комплексе «Квартет» от компании «Рисан» будут закрытый безопасный двор, удобный паркинг, надежная УК, отличное благоустройство и развитая инфраструктура — на первых этажах магазины и кафе. Только за практически те же деньги вы покупаете собственное жилье.

«Ипотека – это Ваш личный помощник. Ее нужно ценить, но быть с ней очень осторожным, здравомыслящим и разумным, - подсказывает доктор экономических наук Сергей Баронин. - В Пензенской области сейчас созданы очень льготные условия приобретения жилья на первичном рынке, когда за счет государственных программ можно купить совершенно новую квартиру в кредит на 25-30 лет под низкий процент. Можно сказать, что сейчас в Пензе кредитные ипотечные схемы как в ведущих экономически развитых странах - США, Европе».

А если так, то зачем тратить деньги, если можно сразу иметь свое жилье? Узнайте больше о предложениях компании «Рисан» у менеджера по номеру: 51-51-51. Он поможет определиться с выбором квартиры, проведет экскурсию лично или онлайн.

* Платёж рассчитан для односпальной квартиры площадью 37,04 м2 в ЖК «Квартет» и стоимостью 2 млн. 778 тыс. рублей на 28 сентября 2021 года. При первом взносе 30% ежемесячный платёж на 30 лет составляет 11 тыс. 468 рублей по ставке 5,85% в Промсвязьбанке.