Как выбрать и купить квартиру в России?

Вторичный рынок недвижимости просел, но активность сохраняется.

Риелторы отметили новую тенденцию на вторичном рынке недвижимости – в середине осени 2023 года регистрации продаж жилья уменьшились на 10%. Они объясняют это тем, что цены на жилье держатся на высоком уровне, да и ставки по ипотечным кредитам растут. Но все же эксперты озадачены тем, что несмотря на спад, количество продаж остается рекордным.

Будут ли скидки из-за снижения продаж в наступающем году?

Покупка недвижимости в России – важный шаг, от верности выбранной стратегии в поиске и выборе варианта зависит благополучие семьи. Поэтому потребители стараются проанализировать рынок и сделать свои прогнозы, ориентируясь на мнения заслуживающих доверия экспертов.

Существует несколько причин, почему жилье на вторичном рынке может успешно продаваться даже при высоких ипотечных ставках и ценах.

Расположение

Жилье, расположенное в перспективных районах с хорошей инфраструктурой, близостью к общественному транспорту, магазинам и другим удобствам, всегда будет востребовано. Расположение остается одним из ключевых факторов, влияющих на цену и привлекательность недвижимости.

Уникальность и состояние объекта

Если жилье на вторичном рынке имеет уникальные особенности, например, архитектурные детали, большую площадь, престижный дизайн или высококачественные отделочные материалы, это может создать привлекательность для покупателей, несмотря на высокие цены и ставки.

Инвестиционный потенциал

Недвижимость часто рассматривается как долгосрочное вложение, и даже при высоких ценах и процентных ставках. Некоторые покупатели могут видеть в этом возможность получить доход от аренды или роста стоимости объекта в будущем. Это может стимулировать спрос на жилье на вторичном рынке.

Перепланировка и реконструкция

Возможность перепланировки или реконструкции может привлечь покупателей, желающих адаптировать жилье под свои потребности или повысить его стоимость.

Отсутствие альтернатив

В ряде случаев, особенно в хорошо развитых городах, спрос на жилье превышает предложение на рынке. В такой ситуации покупатели могут быть готовы платить высокую цену за доступное жилье, даже при высоких ипотечных ставках.

Успешная продажа жилья на вторичном рынке зависит от сочетания различных факторов, таких как расположение, уникальность объекта, состояние рынка, потенциал объекта и т. д. Вероятно, ожидать снижения спроса на квартиры и дома в 2024 году не приходится.

ООО «ИДЕСТ» ИНН 2308259320