Куда уехала дача? Как и почему садоводы рискуют потерять свои участки

Межевание должно было решить проблемы собственников, но в результате - добавило новые.

На семь метров от закона

У Виктора Николаевича все было, как у людей. Семья, работа, потом ушел на заслуженный отдых, начал трудиться на даче в Ухтинке. Но прошлой осенью на его участке сначала появились деревянные колья от чьей-то изгороди. Потом мужчине позвонила соседка Лариса Анатольевна.

«Она рассказала, что какая-то женщина, якобы купившая дачу рядом с нами,  велела убираться нам с наших участков», - возмущается пенсионер.

Такой поворот событий Виктор Николаевич и Лариса Анатольевна восприняли чуть ли ни как рейдерский захват. Как такое может быть? Документы на собственность у них есть, выданы еще в 2011-м году. А самой дачи, получается, нет?

Виктор Николаевич написал заявление в полицию, но в возбуждении уголовного дела было отказано за отсутствием состава преступления. Соседний с ним участок, как следует из информации Росреестра, перепродали по закону. Вот только границы у него перед этим съехали на семь метров. И заехали на находящиеся рядом дачи. Причем заехали так, что в результате от «фазенды» Виктора Николаевича мало что осталось.

«Непонятно, каким образом проводилось межевание, почему, например, не согласовывали с соседями границы участков, - удивляется кадастровый инженер, который сейчас разбирается, почему дачи наехали друг на друга. - У меня такое ощущение, что специалист не запрашивал и данные из архива».

Потерянные сотки

«Я сама попала в такую же ситуацию - негодует председатель регионального отделения Союза садоводов России по Пензенской области Елена Храмцова. - У меня есть дача, хотела ее продать, и тут выясняется, что сосед много лет назад делал межевание и «забрал» у меня землю. У него вместо 6 соток стало 9 соток, а у меня вместо 6 - 4,5 сотки. Он и сам не подозревал, что ему так составили документы, не обратил на это внимание. Так же пострадали две мои соседки. Я писала в прокуратуру, но пока даже мне с моей должностью уже два года не удается вернуть потерянную землю. Кадастровый инженер от нас прячется. Ошибок с межеванием очень много в СНТ, в основном все они были сделаны в середине 2000-х годов. Ошибки разные, и решаться должны в индивидуальном порядке».

Чтобы доказать свое право на землю, Виктор Николаевич заплатил за новое межевание 17,1 тыс. рублей. Считается, что такая высокая цена связана с тем, услуга сложная и выполнить ее могут только высокопрофессиональные специалисты. Почему эти специалисты делают ошибки и не боятся ни административной, ни уголовной ответственности, ни дисквалификации? Чтобы найти ответы на эти вопросы, корреспондент «АиФ-Пенза» направил запрос в региональное отделение Федеральной кадастровой палаты. Мы продолжим следить за развитием ситуации в Ухтинке.

Отказали в межевании. Какие права и обязанности имеет кадастровый инженер? Подробнее