Новоселью быть? Хватит ли денег, чтобы расселить аварийное жилье в Пензе

Недавно информационные ленты региона растиражировали новость – Пензенская область получит 202,54 млн. рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Много это или мало для нас? 

Рост ветхого

Ветхое и аварийное жильё для жителей губернии – больная тема. Ещё живы воспоминания об обрушившемся доме на улице Ударной в Пензе. Тогда вся Россия следила за судьбой жильцов несчастной многоэтажки. Многие из них не хотели съезжать по простой причине: жилья для расселения не было, а в маневренный фонд ехать опасались. 

Проблема остаётся актуальной: тысячи пензенцев и сейчас проживают в домах, признанных аварийными. «Наш дом на улице Галетной признали таким уже давно, - рассказывает читательница «АиФ»-Пенза» Нина Михайловна. – Из-за этого у нас были проблемы с починкой крыши здания, её приходится латать своими силами. А новостей о расселении нет».  

С 2012 по первую половину 2021 года в Пензенской области в реестр многоквартирных домов, признанных аварийными, включили 361 здание,  расселяемая площадь составила 158,26 тыс. квадратов. Эти цифры прозвучали год назад на совещании с главой региона.
В пресс-службе министерства ЖКХ и ГЗН сообщили, что расселят жильцов с площади 18,2 тыс. кв.м, на эти цели направят 876,4 млн руб. Указанная площадь - это примерно 11% от той, с которой требуется переселить людей. А ведь число «нехороших» зданий растёт: администрация Пензы сообщила в прошлом году, что с 2017 по 2021 год аварийными и подлежащими сносу или реконструкции признано 132 многоквартирных дома, площадью почти 62 тысячи квадратов. 

«Это проблема давняя, - рассказывает член регионального ОНФ Валерий Арефьев. – У нас много старых домов. Некоторые из них построены ещё до войны, а их не сносят, потому что нет достаточного количества жилищного фонда в этом районе, а жильцы должны получать новые квартиры  именно в нём». 

Сообщения о жизни в рушащихся домах поступают и из других районов. «У нас в Нижнем Ломове один дом признали аварийным еще в 2018 году. Есть дома, которые признали аварийными и предложили жителям снести их за свой счёт», - рассказывает депутат Собрания представителей города Нижнего Ломова Вадим Сердовинцев. Кстати, среди муниципалитетов, куда пойдут выделенные 202 млн рублей, Ломов не указан.

Пензенская область потратит 876 млн руб. на расселение из аварийного жилья Подробнее

Не только сурская аномалия

Другая напасть - качество жилья для переселенцев. Строительство домов для них в  Сурске закончилось уголовным делом, в котором обвиняемым стал глава района. Сама история получила название «Сурская аномалия». Да и в остальных районах было далеко не спокойно. Активисты ОНФ находили проблемы у домов в Кузнецке. Уголовное дело возбуждали и по поводу качества строительства в микрорайоне Заря на окраине Пензы.

«Почему возникают претензии к качеству жилья для переселенцев? Здесь много факторов. Первый характерен для районов области. Муниципалитет не строит жильё сам, а только покупает уже готовое. Контролировать качество выполнения работ на этапе строительства ни одна государственная структура не имеет права, т.к. де-юре это частная стройка. Этим и пользуются недобросовестные подрядчики. В результате при покупке жилья администрацией ряд скрытых дефектов невозможно обнаружить сразу же (без вскрытия конструкций).

Второй момент - человеческий фактор. Лично сталкивался с тем, что у переселенцев были немного надуманные проблемы, касающиеся косметического ремонта, а не капитального. То есть они предъявляли претензии не к трещине в стене, а к плохо забитому плинтусу и прочее. Так что иногда жалобы жильцов преувеличены.

И третий момент. В связи с резкими скачками цен, стоимость строительных материалов может сильно колебаться, подрядчикам приходиться «оптимизировать» свои траты, в результате чего страдает качество работ.

Все эти проблемы хорошо известны и с ними стараются, зачастую успешно, бороться местные органы исполнительной власти», - высказывается доцент кафедры «Управление качеством и технология строительного производства» ПГУАС Игорь Гарькин. 

Выделение 202 млн рублей – это лишь один важный шаг для расселения ветхого жилья, но шаг очень важный. Главное, не останавливаться на нём. 

Сурская аномалия. Справедливость для жильцов дефектных домов восстановят? Подробнее

Читайте нас в Telegram-канале «АиФ-Пенза», социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники».