Примерное время чтения: 5 минут
117

Дачный сезон открыт! Что нужно знать о работе СНТ

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 17. АиФ-Пенза 27/04/2022
Юлия Богомолова / АиФ

23 апреля в Пензе стартовал дачный сезон. На вопросы садоводов-огородников в ходе прямой линии, состоявшейся в редакции «АиФ»-Пенза», ответила председатель пензенского отделения «Союза садоводов России» Елена Храмцова.

Анна Логинова: Елена Ивановна, как правильно избавляться от бытового мусора в садоводческом товариществе? Какой мусор можно сжигать, а какой нельзя?

Елена Храмцова: Что только не выбрасывают садоводы, даже прополотую траву. От неё, кстати, советую не избавляться, из травы может получиться отличный компост. На самом деле у садовода из мусора должны быть разве что ветки, а бытовой мусор, как и мусор из квартиры, необходимо выбрасывать в специальный контейнер. Если есть, например, остатки от яблонь, и их необходимо сжечь, для этих целей используется металлическая бочка, стоящая подальше от дома, необходимо, чтобы рядом была вода. Такие действия нужно производить очень аккуратно, соблюдая все меры безопасности, чтобы избежать пожара.

– Имеет ли право гражданин, ответственный за членские взносы нашего СНТ, взимать пени за просроченные платежи?

– Да. Это должно быть прописано в уставе, решение об этом следует принять на собрании. Но следует помнить, что пени – это доход, за него нужно будет платить налог.

– Какие налоги нужно платить представителям СНТ?

– Налоги начисляются на зарплату наёмных работников. Сам садовод платит земельный налог (пенсионеры от него освобождены). Если СНТ привело землю в порядок и поставило её на кадастровый учёт, то общество будет ещё платить и за землю.

– Недавно выбирали председателя нашего садоводческого товарищества. По итогам голосования получилось, что найти человека на эту должность среди представителей СНТ не представляется возможным. Можем ли мы позвать кого-то со стороны (представителя соседнего СНТ) на эту должность?

– Нет. Председателем может быть только член этого садоводческого товарищества.

– Один из дачников на добровольной основе передаёт представителям СНТ свою личную машину. Предполагается, что она будет использоваться для нужд садоводческого товарищества. Как её правильно оформить?

– Если автомобиль будет использоваться для нужд садоводческого товарищества, то это решение должно быть принято на собрании, составлен договор. Аренда авто – это деньги. Если речь идет об аренде с экипажем, то водителю следует начислять плату. Условия обсуждаются отдельно.

– Я могу сдавать дачу в аренду? Если да, то при каких условиях и как лучше всего это сделать?

– Условия те же, что и при сдаче квартиры. Дачи бывают разные, иной раз они богаче частных домов. Нужно составить договор, и на его основе между участниками процесса обговорить все детали.

– Председатель нашего СНТ задумал сделать членом нашего садоводческого товарищества свою супругу (она к его дачному участку отношения не имеет). Это законно?

– Если они находятся в законном браке, то жена имеет такое же отношение к дачному участку, что и муж, а значит, он имеет право сделать её членом СНТ и предложить её кандидатуру на должность председателя, например, вместо него. Кроме того, есть возможность поступить следующим образом: если участок большой площади, например, 8 соток, то он может 4 сотки передать жене, и так они будут оба членами СНТ.

– Нужно ли дачникам платить за воду, которую пробурили?

– Если дачник пробурил скважину на своём участке, ничего платить не надо. Другое дело, если бурят скважину для общего пользования, там нужна лицензия.

– На участке моих соседей растёт сосна. Раньше она нам не мешала, да и мы редко приезжали. Сейчас она активно разрослась. Можно ли её спилить, если соседи не будут против?

– Здесь вопрос спорный, нужно обращаться в минлесхоз. Земля предназначена для садоводства, хвойные деревья к этому не относятся. Если речь идёт о том, чтобы спилить сливу или яблоню, тут соседи могут между собой договориться. Но сосна – не тот случай.

– На каком расстоянии от границы земельного участка можно сажать высокорослые деревья, кустарники?

– Низкорослые (смородина, малина, жимолость и др.) на расстоянии 1 метра, высокорослые – 3 метров от границы участка.

– Планирую установить двухметровый забор между своим участком и соседским. Соседи на дачу не ездят, участок заброшен. Могу я не спрашивать у них разрешения?

– Нет, это незаконно. Забор должен быть до полутора метров с просветами. И это сегодня участок заброшен, а завтра хозяин может вернуться.

– Какие преимущества и недостатки у ведения садоводства в индивидуальном порядке?

– Принято считать, что если человек стал индивидуалом, то ему членские взносы платить не надо, собрания посещать не обязательно. Это не так. Единственное ограничение для индивидуального садовода – его не могут избрать председателем. А так он и в собраниях участвовать может, и право голоса имеет. Членские взносы также он обязан платить, а если не платит, на него можно подать в суд.

– Какими правами по распоряжению своим земельным участком обладают садоводы?

– Садовод имеет право выращивать на своём участке культуры, имеющие место в садоводстве (деревья, такие как ели, берёзы, кедры и т.д. исключены), обрабатывать землю. Если земля не обрабатывается в течение трёх лет, можно получить серьёзный штраф. Свой участок, как и любой объект недвижимости, он может продать, обменять, завещать.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ-5 читаемых

Самое интересное в регионах