Можно ли сделать капремонт досрочно – выяснял корреспондент «АиФ».
Недопустимое состояние
Однако, как показала практика, такая зависимость соблюдается далеко не всегда. Многое зависит от качества постройки: в ходе многочисленных обследований выяснилось, что дом, построенный сто лет назад, может оказаться намного надежнее дома той же конструкции, но построенного позже.
«Соответственно, потребовалась корректировка программы, - продолжает Наталья Вячеславовна. – С тем, чтобы сделать ее ближе к реальной картине».
Сдвинуть дом в очереди можно будет только если специализированной организацией будет выявлено в нем «недопустимое состояние конструктивных элементов». Фактическое состояние многоквартирного дома будет определяться в соответствии со строительными правилами.
«Если мы говорим о крыше, то согласно строительным правилам при недопустимом состоянии наблюдаются следующие дефекты: ослабление шифера, загнивание стропил, многочисленные протечки, - отмечает наш собеседник. – Сразу хочу отметить – речь не идет о ветхих домах, согласно действующему законодательству такие МКД не включаются в программу. Речь идет о состоянии здания в котором необходим ремонт в кратчайшие сроки».
Потесниться не придется
Работа по выявлению в конструкции дома дефектов и недостатков ляжет на плечи собственников. Для этого им нужно будет пригласить специалистов и провести экспертизу. А после – представить ее результаты и протокол общего собрания в администрацию, которая направит документы дальше.
Экспертизу можно будет провести при решении собственников за счет статьи расходов на содержание и текущий ремонт.
Ремонт домов, в которых экспертиза выявила дефекты, будет проводиться вне основной очереди. Это значит, что сдвигать одних для того, чтобы отремонтировать других, не придется – все работы будут выполнены в срок и без задержек.
В настоящее время проект поправок в постановление об определении очерёдности проведения капитального ремонта находится в стадии согласования. Ожидается, что они вступят в силу с первого января 2017 года.
На уровне идей
Еще одна обсуждаемая тема последних недель - капремонт в кредит. Напомним, соответствующее предложение еще в июне-месяце вынес федеральный Минстрой. По мнению чиновников, кредит на капитальный ремонт ничем не будет отличаться от потребительского кредита или ипотеки и позволит существенно сократить очереди.
«Мы делали запросы в кредитные организации о возможности предоставления льготного кредита на капитальный ремонт, - рассказывает Моисеева. – Но в ходе работы выяснилось, что кредитные организации пока не готовы сотрудничать с нами в этом направлении.
Как отмечают эксперты, все дело в процентной ставке – чтобы банк не нес убытков, она должна составлять 20-25 %. Снижение ставки, в свою очередь, потребует субсидирования части расходов из бюджета – то есть, наличия специальной программы льготных займов, которой пока не существует.
Мы предлагали сделать так, чтобы кредитованием занимался тот банк, в котором у собственников открыт спецсчет. Но пока это все остается на уровне идей».
Смотрите также:
- «Мы – смертники». Как и почему люди остаются заложниками аварийного дома →
- Социальный диспетчер. Кто поможет детям-сиротам? →
- Еще раз о капремонте: компенсация или скидка? →