В результате тотальных проверок количество организаций, выдающих микрозаймы, сократилось с 42 до 29, 18 микрофинансовых организаций исключены из государственного реестра, 5 зарегистрированы вновь.
Обманываться рады?
По данным правительства Пензенской области, за 9 месяцев 2015 года, максимальная ставка по займам, выданным физическим лицам, составила 839,5 процента годовых! И люди продолжают наступать на одни и те же грабли.
Недавно к губернатору Пензенской области Ивану Белозерцеву обратилась Людмила Семикова, лишившаяся своего дома из-за займа в офисе микрофинансирования суммой в три тысячи рублей.
Пришедшая на личный прием к главе региона женщина рассказала, что год назад в ее семье случилось несчастье – муж слег от инфаркта. Срочно нужны были деньги, и жена взяла микрозайм. Вовремя отдать их не получилось, набежали проценты, в десять раз превышающие первоначальную сумму.
Кредиторы предложили должнице за 200 тысяч заложить дом. Однако на руки Людмила Георгиевна получила вдвое меньше. К тому же она утверждает, что ей просто не дали погасить долг. В итоге его сумма достигла без малого полумиллиона рублей.

Должница предприняла новую попытку реструктуризации задолженности, которая привела к тому, что она и вовсе лишилась права на свою недвижимость.
«Они обещали – мы вам сделаем такую ипотеку, Людмила Георгиевна, что вы по 20 тысяч каждый месяц будете платить, - рассказала женщина. – Привели меня в кабинет, там сидел молодой человек, которому я отдала все документы на дом и землю, как я думала, на ипотеку. В итоге все бумаги пропали, а позже я узнала, что это был представитель регистрационной службы, мой дом был продан третьему лицу – этого покупателя никто не видел, он сам в розыске за долги, его ищут судебные приставы».
Бывшая хозяйка и ее парализованный муж, не знающий о займе, продолжают жить в доме, который им уже не принадлежит. По словам женщины, ее терроризируют коллекторы, снова требующие денег.
Выбраться из ловушки
Понятное дело, что деятельность микрофинансовых организаций направлена не на помощь людям, а на то чтобы заработать. И не всегда честным путем.
«Случаи, когда люди остаются без жилья, при заключении договоров займа, связаны с рядом обстоятельств, - говорит юрист Игорь Леонтьев. – Допустим, человек берет денежные средства, рассчитывая, что в дальнейшем у него будет возможность выплатить их вместе с процентами и другими суммами, предусмотренными договором, но когда наступает срок оплаты, физически сделать он этого не может, так как нет денег, и автоматически начинается просрочка платежей. А потом применяются штрафные санкции, и сумма из месяца в месяц начинает увеличиваться. И наступает момент, когда человек, который дал деньги, хочет их вернуть и обращается в суд.
Часто суды уменьшают проценты неустойки, бывает, что наполовину. Второй момент – договор займа можно попробовать признать недействительным в судебном порядке.
Самое распространенном основание: человек в момент заключения договора не понимал суть сделки и находился в состоянии заблуждения. Это очень нелегко доказать. И если имеются какие-то психические заболевания, которые отражены в медицинской карточке, свидетели указывающие, что человек в момент сделки вел себя не совсем адекватно.
Момент, который можно отнести к пробелу в законодательстве: проценты за пользования деньгами устанавливаются по соглашению двух сторон, и ограничения никакого нет. Денежные средства можно дать и под два процента в день, и под 60 процентов в год».
Однажды к Леонтьеву обратилась женщина, которая взяла под залог дома и земельного участка 300 тысяч рублей. Ростовщики оценили все это «богатство» в один миллион рублей. У женщины было несколько просрочек по платежам, и в итоге сумма долга увеличилась 700 тысяч рублей. Истец обратился в суд.
«Нам удалось провести независимую экспертизу стоимости имущества. В итоге только дом оценили в один миллион 400 тысяч рублей. А сумма долга, в результате мирового соглашения, уменьшилась до 400 тысяч», - говорит юрист.
По заслугам и награда
Не всем, кто пытается загнать людей в кабалу, все сходит с рук. «Не повезло» и нескольким жителям области, которые в период с июня 2009 года по декабрь 2013 размещали в СМИ объявления о предоставлении займов под залог недвижимости. На самом деле, оказывать услуги они старались одиноким гражданам, желательно «кредитозависимым».
Многие даже не понимали, что подписывали договоры купли-продажи жилья или долей в праве собственности на квартиры. Документы обещали аннулировать после возврата суммы займа и процентов. При этом стоимость квартиры или доли, указываемая в договоре, всегда превышала сумму займа в несколько раз и была приближена к реальной стоимости жилья. В результате хозяева квартир, получая небольшие деньги, фактически лишались жилья, которое выступало предметом залога. После продажи квартир деньги доставались организаторам преступного бизнеса, а бывшие хозяева оставались на улице. От действий участников преступлений пострадало 23 человека.
«Жители области были признаны виновными в совершении 20 преступлений, предусмотренных ч. 3, 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в крупном и особо крупном размере», - пояснили в пресс-службе регионального следственного управления Следственного комитета РФ. - Приговором суда двоим мужчинам, организовавшим совершение преступлений, назначено наказание в виде 8 и 7 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима, троим участникам преступлений в виде лишения свободы на срок от 3 лет 6 месяцев до 5 лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима».
«Я помню много случаев, когда людей обманывали организации, выдающие микрозаймы и кредиты, риэлторские конторы. Кстати, именно товарищи, занимающиеся недвижимостью, предлагают деньги под залог квартир и домов, - прокомментировал ситуацию Николай Тихонов, директор Пензенского дома ночного пребывания в период с 2012 по 2015 годы. – Так, одна контора оставила без квартир троих человек, которые какое-то время жили в приюте. Схема очень простая: людям выдают деньги под залог недвижимости, а когда человек не может рассчитаться, у него все отбирают.

Знаю случай, когда сын заложил квартиру отца. В другой раз в наше учреждение обратилась девушка – выпускница детского дома, которую обманули риэлторы. Они пообещали ей жилплощадь в Пензе взамен квартиры в Саратове. Когда она сюда приехала, то оказалось, что никаких квадратных метров ей и не светит».
Как теряют квартиры
1.Не получается выплатить проценты
Человек по каким-либо причинам раз за разом не может в оговоренные сроки выплачивать основную сумму долга и проценты по нему, поэтому у него возникают огромные суммы неустойки (пени).
Далее кредитор и заемщик могут мирно и без конфликта договориться о том, что кредитор, чтобы рассчитаться с оставшимися денежными обязательствами, продаст залоговое обеспечение, то есть жилье.
Вместе с тем кредитор предлагает взять весь процесс продажи на себя. При этом он уже сам определяет цену продажи недвижимости и, разумеется, обманывает заемщика.
2. Кредитор уклоняется от принятия долга
В том случае, если кредитор скрывается от заемщика, становится невозможным вовремя вносить платежи по кредиту. Вследствие этого нарастают грабительские пени.
Позже, когда образуются весьма ощутимые суммы неустоек и штрафов, «из ниоткуда» появляется кредитор и предлагает продать квартиру для погашения долга. И вот что важно: в данном случае заемщику очень сложно будет доказать сам факт того, что кредитор намеренно скрывался.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть