О ситуации на рынке недвижимости, семейных квартирах в арбековском ЖК «Баланс» и о том, почему стоит поспешить с выбором квартиры, рассказывают специалисты холдинга «Термодом».
1. Ситуация на рынке недвижимости.
После отмены господдержки и роста ключевой ставки до заградительных двузначных цифр для россиян остались два доступных инструмента – семейная и IT-ипотека.
Попасть в IT-ипотеку непросто: здесь масса условия и требований к компании-работодателю, стажу, уровню доходов и т. д.
Семейная ипотека более широкая, хотя и здесь с июля 2024 года появились ограничения.
В Пензенской области вступить в программу могут:
- семьи, где хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
- семьи с ребенком-инвалидом.
Первоначальный взнос – 20%. Максимальная сумма кредита – 6 млн руб. Ставка – 6% годовых.
Напомним, раньше возраст детей был неважен, главное, чтобы они были несовершеннолетними.
Но и действующие урезанные условия могут пересмотреть.
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил следующее: «Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. В течение 3 месяцев посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».
Как вы понимаете, инфляция по-прежнему растет, а глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина не скрывает, что ставка может вырасти до 20% +.
Так что…скорее всего, не за горами и очередное ужесточение условий семейной ипотеки.
2. Семейных квартир все меньше.
Если говорить о жилом комплексе «Баланс» холдинга «Термодом», то можно заметить здесь немало семейных квартир – с гардеробными и нишами, спальнями, просторной кухней, где вся семья соберется за одним столом, и даже с террасами.
Однако с каждым днем свободных квартир все меньше. Например, 3-комнатных площадью 93,9 кв. м с вместительной прихожей, двумя санузлами и выходом на лоджию из кухни осталось всего 9.
3. Повышение стоимости.
По мере увеличения строительной готовности повышается и стоимость квадратного метра, а значит, каждый месяц квартиры растут в цене. После бронирования квартиры ее стоимость фиксируется. Так что лучшее время для покупки – прямо сейчас. Тем более это безопасно. Все свои объекты холдинг «Термодом» продает с использованием эскроу-счетов. Это значит, что деньги, которые покупатель перечисляет за квартиру, хранятся на специальном счете в банке. Застройщик получит их, только когда дом будет введен в эксплуатацию. В случае непредвиденных обстоятельств средства в полном объеме будут возвращены покупателю.
Менеджеры холдинга «Термодом» готовы привести подробную консультацию: рассказать о свободных квартирах, ценах, условиях покупки, вместе с вами подать заявку на одобрение ипотеки и оформить все необходимые документы. Телефон 8 (8412) 50-51-46.
Сайт проекта: balance-pnz.ru.
Застройщик – ООО СЗ «Термодом-Ситистрой», проектные декларации на https://наш.дом.рф.
ООО «Термодом-Трейд» ИНН 5829002577