В последние дни дачники гудят, обсуждая последнюю инициативу федеральных чиновников, которые решили приравнять к жилым постройкам дачные сараи, теплицы, бани и даже уличные туалеты типа «сортир» (как выражался незабвенный герой Анатолия Папанова в известной советской комедии «Бриллиантовая рука»).
«Повинитесь» сами
Согласно очередной инициативе Минфина, дачники с этого года должны платить налог не только за свои дома, но и за бани, сараи, теплицы и даже... туалеты. На самом деле налог этот был введен еще раньше - Федеральным законом от 30 ноября 2016 года. Он внес поправки в пункт 2 статьи 401 НК РФ. В соответствии с ним все нежилые строения, расположенные на садовых и дачных участках, становятся полноценными объектами обложения налогом на имущество.
Налоговики незамедлительно уведомили граждан о том, что они обязаны сообщать отныне, какие постройки возвели на своих участках. Иначе, мол, налоговые инспекторы все равно их обнаружат и заставят платить незадачливых хозяев уже по завышенной ставке, как это диктует Налоговый кодекс. Ставка эта составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта. И оценивать кадастровую стоимость вашего сарая, вероятнее всего, будут строго, стараясь не продешевить и не занизить его рыночную стоимость!
Если же вы добровольно сообщите в налоговые органы о своем имуществе, то к расчету будет применена ставка от 0,1 до 0,3% - в зависимости от аппетитов муниципалитета, который имеет право устанавливать ее самостоятельно. Большинство муниципалитетов (порядка 83%), расположенных в различных регионах России, в 2018 году установило налоговую ставку по максимуму - 0,3%.
Золотые участки
Пока все увещевания не сильно подействовали на садоводов и огородников. Большинство из них никак не отреагировали на громкие напоминания Минфина: та же кадастровая регистрация дачных участков зашла в тупик. Народ не повалил в регистрационные органы с криками: « И меня запишите!». Не трудно догадаться, что все дело в стоимости данного нововведения. В среднем, межевание и оформление небольшого участка в 4-6 соток по новым правилам обойдется в 8-10 тысяч рублей. А это для среднего российского пенсионера сумма неподъемная. Что тогда говорить о дополнительных налогах за все хозпостройки и дачные домики?
«Мы платим членские взносы - более двух тысяч рублей в год, оплачиваем электроэнергию, проезд до дачи, - рассказывает член садоводческого товарищества «Кристалл» Римма Колганова. - Кроме того, постоянно возникают новые траты. Например, в прошлом году нас известили, что по новым законам мы обязаны заменить все деревянные столбы линии электропередач на бетонные, а все старые провода должны быть заменены на новые, изолированные. Это стоит огромных денег. Только за столбы с каждого участка нужно сдать по 5 тысяч рублей! А с учетом стоимости проводов сумма получится гораздо больше. Многие мои соседи, узнав об этом, просто отказались от электричества».
Компетентно
Чтобы расставить все точки над «i», мы обратились к юристу Диане Редниковиене: