Выбор квартиры в новостройке – это, прежде всего, выбор надежного застройщика. Ошибка в этом вопросе может обойтись в круглую сумму, не говоря уже о потраченных времени и деньгах. Между тем, если следовать нехитрым правилам, можно свести все риски к минимуму. О том, как это сделать и на что в первую очередь стоит обратить внимание, рассказывает начальник отдела продаж строительной
Собираем информацию
Сайт застройщика является источником ценной информации, изучив которую можно сделать первоначальные выводы о надежности того или иного девелопера.
Так как же проверить застройщика, зайдя на сайт? Для начала уделите внимание следующим разделам: учредительные документы, документы о новостройке, фотоотчеты. Обратите внимание на регулярное обновление фотоотчетов с объекта. Это будет одним из подтверждений надежности застройщика. Посмотрев фотографии, вы сможете оценить динамику строительства с момента котлована до сегодняшнего дня и убедиться в фактическом исполнении обязательств компании перед покупателями.
Публикации в СМИ
Теперь о том, как проверить застройщика на нейтральной территории, ведь неофициальные данные могут оказаться гораздо корасноречивее сайта.
Тысячи ссылок на публикации в СМИ вы сможете найти в поисковых системах по названию застройщика или именам его учредителей. Отсейте рекламные статьи, оставьте только журналистские расследования, репортажи, новости. Они расскажут намного больше, чем «причесанные» новости и раздел «о нас» на сайте компании.
Изучите отзывы о застройщиках на специализированных сайтах и форумах. Модераторы таких порталов тщательно проверяют подозрительные отзывы и допускают к публикации только мнения реальных людей. Обратите внимание на сайт Арбитражного суда. Здесь вы можете проверить, предъявлял ли кто-нибудь к застройщику требования о банкротстве. Очевидно, что покупать квартиру у потенциального банкрота не стоит.
Проверяем документы
Следует знать, какие документы должны быть у компании и какие она обязана вам показать. Так, любой застройщик по вашему запросу должен предоставить полный комплект:
- учредительные документы;
- договор долевого участия;
- договор страхования на новостройку.
Для надежности изучите договор долевого участия. Он заключается между покупателем и застройщиком и на сегодняшний день является самым надежным и безопасным способом купить квартиру в новостройке, поскольку защищает от ошибок при строительстве. Данный документ содержит сведения об адресе дома, этаже и номере квартиры, ее площади, планировке и стоимости. Застройщик обязан передать, а вы принять именно ту квартиру со всеми характеристиками, какая указана в договоре. Нарушение хотя бы одного из пунктов, например, площади жилья, дает вам право на компенсацию.
Смотрим в деле
Откройте список новостроек и выпишите адреса построенных домов. После этого отправляйтесь по адресам и оцените качество застройки, благоустройство территории, работу управляющей компании, пообщайтесь с жителями и узнайте их мнение о застройщике. Согласитесь, что лучше поговорить с парой человек, уже купивших квартиры, и посмотреть своими глазами на результаты строительства, чем прочитать сотню отзывов в интернете.
Многие застройщики организуют экскурсии на строящиеся объекты. Обязательно воспользуйтесь этим. Если на площадке кипит работа, а динамика стройки о соответствует заявленной на сайте, значит все в порядке.
Еще один совет. Недавно появилась единая система жилищного строительства – это интернет-портал, на котором все застройщики обязаны размещать информацию об объектах на стадии строительства, на нем тоже можно получить достоверную информацию о застройщиках не только Пензенской области, но и других регионов России.
Контактная информация
- Офис продаж: г. Пенза, ул. Кижеватова,19
- Телефон отдела продаж: (8412) 205-444
- Наш сайт: www.revera-penza.ru