Почему растут цены на квартиры? От чего зависит стоимость квадратного метра, и как повлияют на нее изменения в законе «О долевом строительстве»? На эти вопросы отвечает заместитель директора ООО «Стройзаказ» Владимир Кириллов:
Причем эта динамика от застройщика практически не зависит. Чтобы построить дом, нужно привлечь огромное количество ресурсов, причем в самых разных сферах – от, собственно, строительной до промышленной и транспортной. Эти ресурсы тоже постоянно дорожают. Опять же, нужно оплачивать работникам их труд с поправкой на инфляцию – то есть, поднимать зарплаты. Получается простая зависимость: увеличивается себестоимость дома, а вместе с ней увеличивается и цена квадратного метра.
Более того – планирующиеся изменения в Федеральный закон 214 «Об участии в долевом строительстве» загонят нас в еще более жесткие рамки. Например, одно из нововведений – запрет на строительство нескольких объектов одновременно. Во-первых, можно будет забыть о проектах комплексного развития территорий. Во-вторых, еще до начала строительства застройщик должен будет иметь на счету не менее 10% от стоимости объекта. Речь может идти об очень серьезных суммах: скажем, если дом стоит 100 миллионов, 10 придется просто «заморозить» - использовать их нельзя, пока объект не будет сдан. Соответственно, их еще нужно как-то найти, перекроить финансовые потоки компании, заложить в стоимость квадратного метра. Выиграют ли от всего этого дольщики, в поддержку которых направлены изменения? Большой вопрос. Но то, что проиграют застройщики – факт».
Контактная информация
ООО «Стройзаказ». Пензенская область, г.Кузнецк, ул. Индустриальная 7-2.
Тел: (84157) 7-23-11.
Электронная почта: megakuz@mail.ru
Сайт: www.stroyzakaz58.ru