В этом году кутаться в пледы в застывших квартирах не пришлось: едва похолодало, как в батареях зажурчала спасительная горячая вода. Это радует, но беспокойства не убавляет: слишком большие долги накопились перед ресурсниками. Как знать, может те возьмут, да и «отрежут» тепло (хотя это и не так просто сделать). В должниках, кстати, ходят и «управляйки». И это тоже не добавляет оптимизма.
Игра буквами
Пензенцы давно привыкли к тому, что местные управляющие компании периодически лопаются как мыльные пузыри, заставляя горожан заниматься поисками той «черной» дыры, в которой после очередного банкротства «управляйки» исчезают все собранные жильцами многоэтажек деньги.
Вполне возможно, что в скором времени Пензу накроет очередная волна банкротства УК. Долги коммунальщиков перед ресурсоснабжающими организациями давно перешли в фазу уверенного роста и уменьшаться не хотят, не смотря на самоотверженную работу управляющих компаний, которую они, по их словам, ведут чуть ли не 24 часа в сутки.
В памяти горожан еще свежа история, когда непотопляемые казалось бы УК пошли на дно, потому что не смогли рассчитаться с ресурсниками, хотя большинство жителей многоэтажных домов исправно оплачивали коммунальные услуги. Но поскольку управляющие компании не имели доступа к собранным деньгам (те аккумулировались на счетах городского расчетного центра «Самоучет»), то и расплачиваться вовремя с ресурсоснабжающими организациями они не могли. Результат не заставил себя долго ждать - многие «управляйки» обанкротились.

Кстати, отличительной чертой нынешних УК является их любовь к аббревиатуре МУП. Доверчивые люди привыкли расшифровывать эти три буквы как «муниципальное унитарное предприятие». А раз это так, значит, «управляйка» должна принадлежать муниципалитету, который контролирует ее деятельность и отвечает за все ее «грехи». Вот и ведется народ на три буквы.
На самом деле в случае с «управляйками» МУП расшифровывается как «многопрофильное управляющее предприятие». Слова «муниципальное» в этой аббревиатуре нет. Как правило, форма собственности у таких УК - Общество с ограниченной ответственностью. Муниципалитет за их долги не отвечает.
Взять нечего
Как правило, взыскать долги с «управляек» невозможно.
Скорее всего, это исполнительное производство будет закрыто в следствие отсутствия у должника имущества. И пойди - найди собранные с жильцов деньги…
Другое дело МКП «Теплоснабжение Пензы», которое задолжало за тепло более миллиарда (!) рублей. Это муниципальное предприятие и в случае недостаточности имущества задолженность в порядке субсидиарной ответственности будет взыскана с муниципального образования (администрации города). Но долг копился в течение нескольких лет, и, судя по всему, быстро он погашен не будет.
Мнение
Председатель совета домов г. Пензы, член регионального штаба ОНФ Валерий Арефьев:
Но, конечно, есть и исключения – добросовестные управляющие компании, в которых все финансовые потоки прозрачны. Они открывают отдельные счета по воде, теплу и текущему ремонту. Поэтому все деньги, собранные с жильцов, скажем, за воду, поступают на счет Горводоканала. Никакой отсебятины в управлении финансами не допускается. Другое дело, что таких УКов немного - всего две на весь город. Но даже у таких «управляек» тоже есть долги перед поставщиками услуг, потому что далеко не все жители многоэтажек исправно оплачивают «коммуналку». А «стрясти» долги с них непросто – одни ведут асоциальный образ жизни и их квартиры мало чем отличаются от ночлежек. Другие оказались в трудной жизненной ситуации (например, потеряли работу) и им тоже нечем платить.
Сейчас жители переходят на прямые договора с поставщиками коммунальных услуг и это, конечно, скорректирует ситуацию, но до конца проблему не решит, поскольку образовавшиеся долги никуда не денутся. Значит, не исключена волна новых банкротств.
Когда первый раз обанкротились ГУКовские «управляйки», 11 домов потеряли почти 9 миллионов рублей! И этому есть документальное подтверждение. Но удивляет и возмущает не только это. От обанкротившихся «управляек» к новым многоэтажки перешли буквально за трое суток. Как такое возможно в городе, где несколько тысяч многоквартирных домов? Мы поднимали этот вопрос, но проверок не последовало. Да и кто должен был этим заниматься? Муниципального контроля как не было, так и нет. Жилищный контроль финансовую деятельность управляющих компаний не проверяет. Управление цен и тарифов - тоже.
Мы попытались зацепиться за сфальсифицированные подписи в протоколах общих собраний. Много раз обращались в УВД, но в то время сотрудники этого ведомства не нашли состава преступления. Хотя даже суд доказал обратное. Например, в доме №2 по ул. Крондштадской вообще ситуация была по Гоголю: в протоколе общего собрания стояли подписи жильцов, которых уже несколько лет не было в живых. Этот факт подтвердила даже почерковедческая экспертиза. Почему силовики не раскрутили махинации «управляек» второй волны - мне не понятно. В Калининградской области же смогли возбудить уголовное дело в отношении двух управляющих компаний, допустивших фальсификацию протоколов общих собраний. А у нас - нет…»
Компетентно
Член Общественной палаты Пензенской области Владимир Лощинин:
Кроме того, нужно разделить все счета УК, чтобы деньги, собираемые с жителей, сразу же направлялись на конкретные цели, а не поступали в общий котел. Тогда банкротить «управляйки» станет сложнее.
Что касается прибыли, то зарабатывать УКи должны уборкой, ремонтом, наведением порядка в домах и на прилегающей территории, т. е. исполнением своих прямых обязанностей. Они должны управлять домами, а не деньгами, как сейчас делают некоторые из них.