При выборе квартиры все больше покупателей отдает предпочтение новостройкам. Это объясняется не только отсутствием сомнительной истории, но и простотой оформления ипотеки. В Пензе можно купить квартиры в новостройках с чистовой, предчистовой или черновой отделками. Расскажем, как правильно выбрать недвижимость для покупки, и что при этом нужно учитывать.
Проверка застройщика
Репутация и история застройщика играют важную роль в выборе квартиры. На этапе выбора компании необходимо:
- Изучить информацию о застройщиках и сданных ими проектах. Сравните цены на квадратные метры.
- Проверить, аккредитован ли застройщик банком. Это важно, если вы покупаете квартиру в ипотеку. Также сотрудничество с крупными банками свидетельствует о надежности квартиры.
- Проверьте документы на строительство. Они должны находиться в свободном доступе, например, на сайте компании. Обязательно должно иметься разрешение на строительство, проектная документация, правоустанавливающие бумаги на земельный участок.
Оценка расположения жилого комплекса
Рассчитайте, насколько быстро вы будете добираться из дома на работу или учебу. Дорога не должна отнимать слишком много времени. Важно, чтобы в районе имелись детские сады, поликлиники, школы. Также должны иметься магазины, аптеки, банковские отделения. Для семей с детьми важно наличие прогулочных зон, детских и спортивных площадок. Оцените перспективы развития жилого комплекса. Возможно, в ближайшем будущем будет построена новая школа, открыта станция метро.
Выбор этажа и планировки
Расположение комнат играет важную роль в выборе квартиры. Многие застройщики предлагают так называемые квартиры евроформата. Гостиная в них совмещена с кухней. Если вас такое расположение не устраивает, выбирайте стандартные планировки. При изучении проекта обратите внимание на:
- Высоту потолков. Квартиры с высокими стенами выглядят более просторными и уютными. Окна хорошо пропускают солнечный свет.
- Количество квартир на этаже. Чем их меньше, тем лучше. Покупая квартиру в новостройке, приготовьтесь к появлению не самых приятных звуков ремонта. Если квартир на этаже немного, шума будет меньше.
- Этаж. Если в семье есть дети или пожилые люди, выбирайте нижние уровни. Из окон квартир на верхнем этаже открываются красивые виды. Однако при поломке лифта добраться будет сложнее.
При покупке квартиры обращайтесь в проверенные агентства, например, «Этажи».
ООО «Пенза-Этажи»