Гаражная амнистия. Что это такое и кому она поможет

В Пензенской области становится все больше автовладельцев. Для машин необходим гараж, а с его оформлением порой возникают сложности. На вопросы, касающиеся «гаражной амнистии», отвечает начальник отдела по городу Заречному управления Росреестра по Пензенской области Вячеслав Манышев.

   

   

Анна Логинова, «АиФ-Пенза»: Что такое «гаражная амнистия» и зачем она нужна?

Вячеслав Манышев: «Гаражная амнистия» - время, в течение которого можно в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и участки под ними. Началась она 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года. Закон о «гаражной амнистии» был призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, а также урегулировать рынок частных гаражей. «Гаражная амнистия»  состоит в упрощении порядка оформления гаражей и земельных участков под ними.

- Кто может воспользоваться гаражной амнистией?

- Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу ГК РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».

- Как «гаражная амнистия» проходит в Пензенской области?

- В 2021 году жители области не воспользовались «гаражной амнистией». Граждане  не успели подготовить пакет документов. Поток заявителей ожидается в 2022-м.

   

   

- Как оформить гараж в собственность?

- Обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен.

- Какие правила размещения некапитальных гаражей предусматривает закон?

- Права на такие объекты не подлежат государственной регистрации. Земельные участки под ними не оформляются в собственность или в аренду. Муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места размещения этих гаражей. Порядок разработки этой схемы и включения в неё некапитальных гаражей устанавливается регионом. По вопросу включения гаража в муниципальную схему требуется обратиться в муниципалитет.

- Предусматривает ли законопроект привилегии для отдельных категорий граждан?

- Инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

В Росреестре пояснили, какие строения не подпадут под «гаражную амнистию» Подробнее