Дачный сезон открыт! Что нужно знать о работе СНТ

23 апреля в Пензе стартовал дачный сезон. На вопросы садоводов-огородников в ходе прямой линии, состоявшейся в редакции «АиФ»-Пенза», ответила председатель пензенского отделения «Союза садоводов России» Елена Храмцова.

   

   

Анна Логинова: Елена Ивановна, как правильно избавляться от бытового мусора в садоводческом товариществе? Какой мусор можно сжигать, а какой нельзя?

Елена Храмцова: Что только не выбрасывают садоводы, даже прополотую траву. От неё, кстати, советую не избавляться, из травы может получиться отличный компост. На самом деле у садовода из мусора должны быть разве что ветки, а бытовой мусор, как и мусор из квартиры, необходимо выбрасывать в специальный контейнер. Если есть, например, остатки от яблонь, и их необходимо сжечь, для этих целей используется металлическая бочка, стоящая подальше от дома, необходимо, чтобы рядом была вода. Такие действия нужно производить очень аккуратно, соблюдая все меры безопасности, чтобы избежать пожара.

– Имеет ли право гражданин, ответственный за членские взносы нашего СНТ, взимать пени за просроченные платежи?

– Да. Это должно быть прописано в уставе, решение об этом следует принять на собрании. Но следует помнить, что пени – это доход, за него нужно будет платить налог.

– Какие налоги нужно платить представителям СНТ?

– Налоги начисляются на зарплату наёмных работников. Сам садовод платит земельный налог (пенсионеры от него освобождены). Если СНТ привело землю в порядок и поставило её на кадастровый учёт, то общество будет ещё платить и за землю.

– Недавно выбирали председателя нашего садоводческого товарищества. По итогам голосования получилось, что найти человека на эту должность среди представителей СНТ не представляется возможным. Можем ли мы позвать кого-то со стороны (представителя соседнего СНТ) на эту должность?

– Нет. Председателем может быть только член этого садоводческого товарищества.

   

   

Сезон открыт. Как довезти рассаду на дачу и правильно посадить? Подробнее

– Один из дачников на добровольной основе передаёт представителям СНТ свою личную машину. Предполагается, что она будет использоваться для нужд садоводческого товарищества. Как её правильно оформить?

– Если автомобиль будет использоваться для нужд садоводческого товарищества, то это решение должно быть принято на собрании, составлен договор. Аренда авто – это деньги. Если речь идет об аренде с экипажем, то водителю следует начислять плату. Условия обсуждаются отдельно.

– Я могу сдавать дачу в аренду? Если да, то при каких условиях и как лучше всего это сделать?

– Условия те же, что и при сдаче квартиры. Дачи бывают разные, иной раз они богаче частных домов. Нужно составить договор, и на его основе между участниками процесса обговорить все детали.

– Председатель нашего СНТ задумал сделать членом нашего садоводческого товарищества свою супругу (она к его дачному участку отношения не имеет). Это законно?

– Если они находятся в законном браке, то жена имеет такое же отношение к дачному участку, что и муж, а значит, он имеет право сделать её членом СНТ и предложить её кандидатуру на должность председателя, например, вместо него. Кроме того, есть возможность поступить следующим образом: если участок большой площади, например, 8 соток, то он может 4 сотки передать жене, и так они будут оба членами СНТ.

– Нужно ли дачникам платить за воду, которую пробурили?

– Если дачник пробурил скважину на своём участке, ничего платить не надо. Другое дело, если бурят скважину для общего пользования, там нужна лицензия.

Заберите свой забор. На что обращать внимание, ставя ограждение на участке Подробнее

– На участке моих соседей растёт сосна. Раньше она нам не мешала, да и мы редко приезжали. Сейчас она активно разрослась. Можно ли её спилить, если соседи не будут против?

– Здесь вопрос спорный, нужно обращаться в минлесхоз. Земля предназначена для садоводства, хвойные деревья к этому не относятся. Если речь идёт о том, чтобы спилить сливу или яблоню, тут соседи могут между собой договориться. Но сосна – не тот случай.

– На каком расстоянии от границы земельного участка можно сажать высокорослые деревья, кустарники?

– Низкорослые (смородина, малина, жимолость и др.) на расстоянии 1 метра, высокорослые – 3 метров от границы участка.

– Планирую установить двухметровый забор между своим участком и соседским. Соседи на дачу не ездят, участок заброшен. Могу я не спрашивать у них разрешения?

– Нет, это незаконно. Забор должен быть до полутора метров с просветами. И это сегодня участок заброшен, а завтра хозяин может вернуться.

– Какие преимущества и недостатки у ведения садоводства в индивидуальном порядке?

– Принято считать, что если человек стал индивидуалом, то ему членские взносы платить не надо, собрания посещать не обязательно. Это не так. Единственное ограничение для индивидуального садовода – его не могут избрать председателем. А так он и в собраниях участвовать может, и право голоса имеет. Членские взносы также он обязан платить, а если не платит, на него можно подать в суд.

– Какими правами по распоряжению своим земельным участком обладают садоводы?

– Садовод имеет право выращивать на своём участке культуры, имеющие место в садоводстве (деревья, такие как ели, берёзы, кедры и т.д. исключены), обрабатывать землю. Если земля не обрабатывается в течение трёх лет, можно получить серьёзный штраф. Свой участок, как и любой объект недвижимости, он может продать, обменять, завещать.

Как сделать дачу экологически безупречной? 10 практических советов Подробнее