«Ничего нет более постоянного, чем временное», - гласит народная мудрость. Может быть, поэтому пензенцы, по разным причинам оказавшиеся «пленниками» аварийного жилья, не спешат перебираться в маневренный фонд: кому же хочется «зависнуть» там на десятилетия? К тому же и фонд не резиновый, вряд ли он сможет приютить всех горожан, обитающих в полуразрушенных домах.
Страшилка для взрослых
О функциональном назначении маневренного фонда знает далеко не каждый горожанин. Это временное убежище для людей, попавших в беду. В просторечье – времянка. Здесь могут оказаться как погорельцы, так и незадачливые заемщики, лишившиеся крыши над головой из-за невыплаты банковского кредита или опрометчиво занявшие деньги в микрофинансовой компании.
В местных СМИ замелькали истории про его обитателей-старожилов с тридцатилетним стажем, об аварийности некоторых зданий и в довесок - астрономических суммах в квитанциях за ЖКУ. В результате, только одно упоминание о маневренном фонде навевает страх на владельцев квартир в аварийных домах. Они отказываются от предложений мэрии в него переселяться и готовы ждать нового жилья сколь угодно долго даже при угрозе для собственной жизни.
При этом в самом начале разговора она буквально «шантажирует» корреспондента тем, что откажется беседовать, если в газете не поблагодарят некоего Алексея Ленина. Речь идет о сотруднике городского департамента ЖКХ, ответственного за жизнеобеспечение маневренного фонда.
Тогда-то изможденные люди позвонили Алексею Ленину, обрисовали ситуацию и попросили помочь. Борьба за воду, по словам собеседницы, длилась несколько недель. Приезжала аварийка, чего-то в подвале подкручивала, вода тут же доходила до верхнего этажа, но буквально через пару часов напор исчезал. И все это время ситуацию отслеживал Алексей Владимирович. Перезванивал, ругался с коммунальщиками и всеми правдами-неправдами добился нормального напора.
Спасибо бабушкам
Остальные проблемы на 5-м Виноградном проезде видны невооруженным глазом. В подъездах грязно. В новехоньких лифтах кто-то уже оставил свой автограф из трех букв. На самом верхнем этаже обнаруживаются следы протекающей крыши.
«Контингент здесь сложный, беспокойный и шумный, - продолжает Наталья Викторовна. – По моим наблюдениям, всего лишь малая часть обитателей аккуратно относится к общему имуществу. А в основном здесь живут вандалы, поэтому проводить ремонт бесполезно, все равно они им не дорожат».
Слова подтверждаются данными по задолженности за пользование жилыми помещениями: на 14 мая ее размер составил 1,1 млн. рублей.
А вот в другом доме маневренного фонда на проспекте Строителей, 1, в нескольких минутах ходьбы от вышеописанного адреса, дела с общественным порядком обстоят лучше. И все благодаря бабушкам, так как дом изначально строился для престарелых людей и инвалидов. Это уже потом в него стали подселять жильцов помоложе. Среди них Ольга Конопатина с Кулибина, 10.
«Когда нас расселяли, на выбор предложили несколько адресов. Съездила на Коммунистическую и Виноградный проезд, остановилась на пр. Строителей. Здесь почище и люди поспокойней. Впрочем, стараюсь не замечать недостатков быта, - признается Ольга, - живу надеждами на получение новой квартиры. Ухожу рано утром на работу и возвращаюсь поздно вечером. Бабушки на лавочках около подъезда стараются не пропускать посторонних в дом, чтобы те не нахулиганили. Коммуналка дорогая, но счетчики не ставлю, хотя техническая возможность есть».
Компетентно
- У нас проживают погорельцы из частного сектора, которым были выданы бессрочные ордера еще лет тридцать назад, - поясняет заместитель начальника отдела по работе с муниципальным имуществом Алексей Ленин. – Они имели право находиться здесь до того момента, как заново отстроят дома. Однако не у всех нашлось достаточно средств. Или же возьмем людей, поставленных на очередь в качестве нуждающихся в жилье. У них тоже есть право бессрочно пользоваться помещением до получения жилплощади.
В 2005 году вместо ордеров и путевок появились договоры найма. Таковых на сегодняшний день заключено всего 331. Поскольку договор найма заключается всего на один год и носит заявительный характер, а старые ордера и путевки законодательством не отменены, жильцы со стажем сохраняют бессрочный статус и не торопятся ежегодно переоформлять отношения с муниципалитетом. За 14 лет с ордеров на договоры перешли 52 жильца. Более того, этим пользуются недобросовестные граждане, которые сдают в наем свои комнаты другим лицам, извлекая коммерческую выгоду. С ними приходится разбираться в суде. В результате, конкретной цифры, указывающей на количество проживающих в фонде у департамента нет, зато имеется информация по свободным площадям. Остается 52 помещения. Это очень мало, учитывая, что переезжают к нам в основном семьями и занимают по две-три комнаты сразу. Для сравнения - за два года мы переселили 80 семей с ул. Ударной и 110 - с ул.Кулибина. На еще один разрушенный дом точно помещений не хватит.
Мнение
- Маневренный фонд не выделен законодателем в качестве самостоятельного вида жилищного фонда, он относится к специализированному фонду. Возможно, отсюда и неопределенность в его статусе, а также в статусе жильцов, проживающих в нем. Они и не собственники, и не наниматели. Такое подвешенное состояние не может не угнетать людей. Но самый главный вопрос, который следует задать органам местного самоуправления: почему в маневренном фонде проживают люди фактически вечно, ведь это временное жилье? Но на него ответа мы не получим, так как у самого же города нет четкого представления, как решать эту проблему.