Почему выгодней купить первичное жилье?

Когда возникает желание и потребность приобрести квартиру, сразу возникает вопрос -на первичном или вторичном рынке? А уже потом обычно мы думаем про район и другие параметры. Итак, что взять лучше: квартиру на этапе строительства или в уже сданном доме, простоявшем не один год?

   

   

«Вторичка» - это, как правило, жилье в сформированном районе, со сложившейся инфраструктурой. Есть шанс взять квартиру с действительно качественным ремонтом. Но самым главным мерилом была и остается цена. Вторичка может обойтись покупателю пусть не намного, но дешевле квартиры в новостройке.

А какие козыри будут у первички? Цену легко перекроют новые ипотечные программы.

«Например, сейчас строящееся жильё можно приобрести под 5-7% годовых, а вторичку в среднем от 8,5 до 11%. Получается, что в первом случае вы переплатите значительно меньше», - подсказывает ипотечный брокер Алина Чижова.

В итоге покупка первичного жилья окажется более выгодной. При этом вы будете первым хозяином квартиры! После сдачи дома предусмотрен гарантийный срок его эксплуатации и в целом необходимость капремонта замаячит перед жителями ещё очень нескоро.

Второй аргумент в пользу новостроек - выгодные условия покупки на старте строительства. Чем раньше вы покупаете квартиру в строящемся доме, тем выгодней окажется цена. В этом плане как раз стоит поторопиться: с каждой проданной квартирой цена на остаток жилплощади в доме растет.

«Наиболее приятные условия - на старте продаж. Например, в «Олимпе» двухспальная квартира 70 кв. метров в начале строительства стоила 3,5 млн. рублей, а в феврале этого года, за полгода до сдачи - 5,6 млн. рублей. Сейчас квартир в продаже от застройщика нет, можно только догадываться, сколько бы она стоила в готовом доме. Не ошибусь, если скажу, что наши клиенты удачно вложились и их инвестиции в недвижимость себя оправдали», - рассказывает руководитель отдела продаж компании «Рисан» Ирина Борисова.    

   

В квартале Upgrade история еще более впечатляющая. В первом доме на старте продаж односпальная квартира площадью около 40 кв. метров стоила 2,4 млн. рублей. Дом был распродан за 5 месяцев, и это при том, что его должны сдавать в IV квартале 2022 года! В находящейся рядом свечке, которая сдается на год позже, аналогичная планировка оценивается в 2,8 млн. рублей. Выгода почти в 400 тысяч рублей!

Да, пессимисты возразят: «стройку могут заморозить и тогда плакали наши денежки!» Но компания «Рисан» на рынке не первый год и уже реализовала ряд успешных проектов. К тому же сейчас покупка строящегося жилья дополнительно защищена законодательством с помощью так называемых эскроу-счетов.

А если так, то зачем сомневаться? Квартиры на продажу есть в «Новых садах», «Квартете», кварталах Upgrade, «Зеландия», Norwood и Kontinent. Узнайте больше о предложениях компании «Рисан» у менеджера по номеру: 51-51-51. Он поможет определиться с выбором квартиры, проведет экскурсию лично или онлайн.