Ответ эксперта
Отвечает пресс-служба администрации города Пензы:
«Одной из ключевых проблем, с которыми сталкиваются подрядчики при капитальном ремонте - это недопуск к общедомовому имуществу: инженерным сетям, санитарно-техническому, механическому и иному оборудованию.
Большинство жильцов не хотят пускать рабочих в свои квартиры, ссылаясь на то, что уже самостоятельно сделали качественный ремонт. Непредоставление доступа к инженерным коммуникациям, расположенным в квартирах, существенно снижает качество общего результата при проведении работ по капитальному ремонту. Как правило, остаются не замененными участки в перекрытиях, часто не соблюдаются требования к диаметрам трубопроводов, нарушаются строительные нормы, остается под вопросом качество монтажа и т.д.
Если жители не пускают в свои квартиры, подписывается акт отказа. Собственник берет на себя ответственность за работоспособность незамененных по его вине участков на весь гарантийный период, который предоставляет подрядная организация, выполнившая работы по капремонту на данном доме (5 лет). То есть, если в течение гарантийного периода произойдет аварийная ситуация и последующее затопление ниже расположенных квартир, возмещать ущерб будет тот, кто препятствовал работам».