Для каких сделок с недвижимостью не нужен нотариус?

Отвечает пресс-служба министерства государственного имущества Пензенской области:

   

   

«Договор купли-продажи недвижимого имущества граждане могут подписать без участия нотариуса, если:

• продается квартира, дом, земельный участок, гараж, которые принадлежат единственному собственнику, полностью дееспособному;
• объект недвижимости принадлежит в долях нескольким собственникам (совершеннолетним), и они все вместе продают его, одновременно передавая свою долю;
• супруги продают жилье, являющееся их совместной собственностью;
• недвижимость продается в кредит, с заключением ипотечного договора.

Письменный договор ничем не уступает по своей юридической силе нотариальному. Единственное, без чего не обойтись, - это обращение сторон в многофункциональный центр для государственной регистрации перехода права собственности с продавца на покупателя.

Нотариальное удостоверение договора требуется, если продается не вся недвижимость, а только доля в ней или продается объект, которым владеет несовершеннолетний либо ограниченно дееспособный гражданин.

Кроме того, нотариальная форма не требуется в случаях выделения долей в жилье с материнским капиталом и соглашения о разделе квартиры в строящемся доме между бывшими супругами».

Заложить самое ценное. Как взять ипотеку на свое жилье и какие есть риски? Подробнее